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證監(jiān)會(huì)原主席肖鋼：推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs健康發(fā)展的三點(diǎn)建議
4月16日，全國(guó)政協(xié)委員、證監(jiān)會(huì)原主席肖鋼在2022清華五道口全球金融論壇上，對(duì)于下一步如何推進(jìn)REITs的發(fā)展提出了三點(diǎn)建議：一是研究修訂相關(guān)法律或制訂單獨(dú)的法規(guī)。二是優(yōu)化運(yùn)行機(jī)制。三是加強(qiáng)投資者教育。...
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公募REITs適合個(gè)人投資者嗎？
REITs是有別于股票、債券的第三大類資產(chǎn)。它是對(duì)特定固定資產(chǎn)未來(lái)收益的證券化，風(fēng)險(xiǎn)介于債券與股票之間，是資產(chǎn)配置中分散投資的重要資產(chǎn)類別之一，在海外這種資產(chǎn)的運(yùn)作也比較成熟。由于REITs基金的底層是固定資產(chǎn)的長(zhǎng)期收益權(quán)，它的投資周期非常長(zhǎng)，投資的形式主要是發(fā)行人向機(jī)構(gòu)投資者戰(zhàn)略配售，只有少比例份...
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公募REITs，只能讓投資者望梅止渴
REITs作為商用物業(yè)資產(chǎn)證券化的產(chǎn)物，其核心功能在于提升商用物業(yè)的資產(chǎn)流動(dòng)性。因?yàn)樯逃梦飿I(yè)一般而言單體產(chǎn)權(quán)面積或單位可分割面積較大，推高了交易總價(jià)，自然就導(dǎo)致商用物業(yè)的交易呈現(xiàn)出“高值、低頻”特征，較低的資產(chǎn)流動(dòng)性必然提升了商用物業(yè)的投資難度。而REITs以標(biāo)準(zhǔn)化、憑證化、等額化的方式將商用物業(yè)的...
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首批9只公募REITs正式開(kāi)售，普通投資者該買嗎？
自產(chǎn)品獲批以來(lái)，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的項(xiàng)目進(jìn)展都備受各界關(guān)注，今日首批9只公募REITs今日開(kāi)售。涉及公路用地、公共設(shè)施用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地。...
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公募REITs熱度背后是財(cái)富管理市場(chǎng)的歷史性遷移
得益于第一批公募REITS上市以后的良好表現(xiàn)，第二批公募REITS炸裂發(fā)行并不出乎意料。但對(duì)于投資來(lái)說(shuō)，我們?cè)诳吹綗狒[的表象后，更應(yīng)該關(guān)注其背后的深層次邏輯。首先，2021年底即將到來(lái)，非標(biāo)轉(zhuǎn)標(biāo)即將行至終場(chǎng)，在投資層面有許多微妙的變化已經(jīng)在發(fā)生了，比如可轉(zhuǎn)債在最近兩年被持續(xù)熱捧，又比如公募REITS...
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第二批公募REITs來(lái)了，華夏、建信蓄勢(shì)待發(fā)
繼首批公募REITs獲批上市并平穩(wěn)運(yùn)行后，第二批公募REITs也來(lái)了。11月12日，由華夏基金和建信基金上報(bào)的華夏越秀高速公路REITs和建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REITs已經(jīng)正式獲批。這兩只產(chǎn)品各相關(guān)主體已針對(duì)產(chǎn)品發(fā)行工作進(jìn)行了充分準(zhǔn)備，產(chǎn)品預(yù)計(jì)將很快與各位投資者見(jiàn)面。此前上市的首批公募REITs最高漲幅...
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首批公募 REITs今日上市，首日最大漲跌幅可達(dá) 30%
6 月 21 日，首批9只公募REITs產(chǎn)品將在滬市和深市上市交易。公募REITs這一全新的產(chǎn)品也將接受市場(chǎng)的檢驗(yàn)。首批產(chǎn)品此前受到各方熱捧，“秒光”、“歷史最低配售比例”……銀行、券商、險(xiǎn)資等機(jī)構(gòu)資金的積極配置，使其公眾發(fā)售比例普遍不到30%，總共吸引了超過(guò)144萬(wàn)投資者認(rèn)購(gòu)?；A(chǔ)設(shè)施公募REIT...
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快鹿系創(chuàng)始人施建祥在美被捕
近日，快鹿集團(tuán)實(shí)控人施建祥在美國(guó)被捕，起訴書指控施建祥以欺詐和濫用美國(guó)非移民簽證兩項(xiàng)罪名。施建祥創(chuàng)立的快鹿集團(tuán)在國(guó)內(nèi)非法集資共計(jì)434億余元，造成近4萬(wàn)名被害人實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失152億余元。...
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“每戶自掏約100萬(wàn)”，杭州老小區(qū)原拆原建開(kāi)始復(fù)制
浙江省級(jí)住建部門近日就城鎮(zhèn)老舊小區(qū)“自主更新”發(fā)布指導(dǎo)意見(jiàn)，杭州“每戶自掏100萬(wàn)”原拆原建的模式有望得到推廣。相比傳統(tǒng)的置換新房模式，這一模式可以為業(yè)主減少約30%的支出。雖然杭州有過(guò)成功案例，但行業(yè)人士認(rèn)為，這類模式面對(duì)資金要求多、家家戶戶訴求不一、容積率和樓層規(guī)劃等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。...
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半天狂賣超200億！今年首單，這只基金徹底火了
2022年首單公募REITs今天面對(duì)公眾投資者正式開(kāi)售，發(fā)行伊始就受到資金的追捧。4月7日，華夏中國(guó)交建REIT面向公眾正式開(kāi)售。截至4月7日上午11：30，新產(chǎn)品僅僅開(kāi)賣2小時(shí)，公眾投資者認(rèn)購(gòu)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)200億元。按照基金9.399元/份的發(fā)售價(jià)格計(jì)算，預(yù)計(jì)僅公眾認(rèn)購(gòu)總份額已經(jīng)超過(guò)21億份。新基...
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