移動應(yīng)用
向地產(chǎn)大王提問
????這位大名鼎鼎的先生在本文中回答了有關(guān)迪拜房地產(chǎn)市場和美國人氣小天王賈斯汀?廷伯雷克的問題 ????作者: Justin Timberlake ????非凡的房地產(chǎn)開發(fā)商、真人電視秀明星、曾一度參與競選總統(tǒng)的唐納德?特朗普（Donald Trump），在其 60 年的人生歷程中幾乎經(jīng)歷了所有的事。20 世紀(jì) 90 年代初期，特朗普這個(gè)出身工人階層的闊佬一度瀕臨破產(chǎn)，但是他挺過了難關(guān)，并且現(xiàn)在比以往任何時(shí)候都強(qiáng)大（不信去問他本人）。最近，他在百忙之中回答了《財(cái)富》讀者的提問，這是本刊不定期系列問答的第二篇。 ????鑒于當(dāng)前的房地產(chǎn)環(huán)境，假設(shè)你現(xiàn)在剛剛事業(yè)起步，你還會選擇進(jìn)入房地業(yè)嗎？──亞歷山大?帕拉吉奧斯（Alexander Paragios），馬薩諸塞州貝德福德市 ????是的，我還會選擇進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。我熱愛這一行。我在曼哈頓初涉房地產(chǎn)行當(dāng)時(shí)，所有人都勸我說，這是一個(gè)可怕的市場。如果當(dāng)時(shí)我聽了他們的話，我今天就不會在現(xiàn)在的位置了。機(jī)遇無處不在。 ????如果你當(dāng)初沒進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，你將會選擇什么職業(yè)？──韋德?亨萊（Wade Henley），弗吉尼亞州梅卡尼斯克維爾市 ????進(jìn)入沃爾頓商學(xué)院（Wharton）并決定投身房地產(chǎn)事業(yè)之前，我曾想過到 USC 電影學(xué)院學(xué)習(xí)電影。我對娛樂業(yè)一直很感興趣，并且已經(jīng)得到了回報(bào)──《學(xué)徒》（The Apprentice）的成功，以及環(huán)球小姐（Miss Universe）、美國小姐（Miss USA）和美國美少女（Miss Teen USA）大賽的成功。我在洛杉磯還有一家制作公司，名為特朗普制片廠（Trump Productions）。 ????如果有人向你提出一個(gè)新產(chǎn)品創(chuàng)意或創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意，哪些關(guān)鍵點(diǎn)能給你留下最好的印象？──達(dá)夫?勞維其（Dave Lawicki），密歇根州特拉弗斯城 ????這些創(chuàng)意必須充滿熱情、簡明、快捷。我必須能夠清楚地看到它何以能夠說服所有人。這就像是談判技巧──它必須對所有人均是雙贏的，而且必須經(jīng)過精心考慮。它越容易弄清楚越好。你的創(chuàng)意和宣講中一定不能有盲點(diǎn)。 ????在為公司聘用領(lǐng)導(dǎo)者時(shí)，你看中應(yīng)聘者的那些才能？──湯米?西伊（Tommy Seay），哥倫布市 ????有些人在擔(dān)任高效領(lǐng)導(dǎo)者的同時(shí)，又能作為成員躬身參與團(tuán)隊(duì)。如果你看《學(xué)徒》，你就會看到我在尋找這兩種能力。一些人只具有其中一種或另一種才能，但不是兼具這兩種。一個(gè)組織需要兼具這兩種才能的人。 ????我今年 24 歲，跟著爸爸做事。因?yàn)槟阋苍?jīng)這樣，對于希望將家族企業(yè)發(fā)揚(yáng)光大的人，你有什么樣的建議？──約瑟夫?金（Joseph Kim），溫哥華 ????這是非常難得的機(jī)會和幸運(yùn)的境況──一定要留意一切、學(xué)習(xí)一切。我向父親學(xué)到了很多。他可能是任何人可能遇到的最好的導(dǎo)師。我想對你說的是，要觀察、傾聽和留意一切。 ????你如何評價(jià)國際房地產(chǎn)市場，例如印度、中國和迪拜？你是否計(jì)劃在這些國家進(jìn)行投資？──森西爾?庫瑪爾（Senthil Kumar），杰克遜維爾市 ????眼下我正在迪拜興建一座塔樓（上圖），那是一個(gè)令人著迷的市場。我們還正在土耳其的伊斯坦布爾和韓國的首爾各興建一座塔樓。到處都有炙手可熱的市場。 ????在房地產(chǎn)投資方面，你決策時(shí)關(guān)注的關(guān)鍵因素是什么？──約瑟夫?海克（Joseph Heck），密歇根州羅切斯特 ????我會仔細(xì)考察整體環(huán)境──華爾街 40 號 [40 Wall Street，即特朗普大廈（The Trump Building）──譯注] 就是很好的例證。我收購這棟建筑時(shí)，所有人都建議我改做居住用房。我不覺得這是個(gè)很好的主意，所以我堅(jiān)持按我的直覺去做了?，F(xiàn)在，它成了一個(gè)紅火的商用物業(yè)，有世界一流的商戶進(jìn)駐。我做了正確的決定。這是一次令人振奮的成功，它現(xiàn)在的價(jià)值是我支付的 100 萬美元的許多倍。 ????你最喜歡的音樂家是誰？──諾姆?沙費(fèi)爾（Noam Schafer），克利夫蘭市 ????這個(gè)問題比較難回答。我不得不說有好幾位: 托尼?班尼特（Tony Bennett）、弗蘭克?西納特拉（Frank Sinatra）、安德烈?波伽利（Andrea Bocelli）。最近，我在紐約市看到了賈斯汀?廷伯雷克（Justin Timberlake）的表演，他真是不錯。 ????譯者: 鄭歡 相關(guān)稿件
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