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重點(diǎn)城市土拍熱度下降
4月29日，杭州進(jìn)行第4輪土地拍賣。杭州此次土拍共掛牌5宗土地，有1宗提前終止，其他4宗成交金額達(dá)117.5億元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，杭州本輪土拍與上輪相比熱度稍有好轉(zhuǎn)，但房企仍保持理性、謹(jǐn)慎的態(tài)度。但整體來看，上海、杭州等熱點(diǎn)城市4月土拍熱度較上月均有明顯下降。在供求關(guān)系和市場預(yù)期恢復(fù)健康之前，土地市場...
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第三輪土拍開啟，多地放寬拿地條件
年內(nèi)最后一輪土地市場供應(yīng)逐步展開。在經(jīng)歷了第二輪土拍市場遇冷之后，多低紛紛降低第三輪集土拍中的拿地門檻。但市場人士預(yù)計(jì)，目前房地產(chǎn)行業(yè)基調(diào)仍是去杠桿，資金相對緊張局面下，房企拿地謹(jǐn)慎的態(tài)勢或?qū)⒊掷m(xù)。...
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福州市土拍要求“現(xiàn)房銷售”，啥信號？
對于商品房預(yù)售制度的討論還在繼續(xù)，福建省會福州的一個新動態(tài)引發(fā)了各方關(guān)注。據(jù)福州市永泰縣人民政府官網(wǎng)15日披露的一則公告，永泰縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓縣轄區(qū)一幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。最為引人關(guān)注的是，公告在建設(shè)要求中明確提出，該宗地按現(xiàn)房銷售實(shí)施。規(guī)劃房屋竣工驗(yàn)收之后，競得人方可申請房屋銷...
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杭州吸金超826億，天津土拍流拍率卻高達(dá)83%
4月25日，杭州和天津迎來2022年第一批集中土拍，不過，土拍表現(xiàn)卻冰火兩重天。其中，杭州60宗涉宅地塊僅1宗流拍，59宗地共收金超826億元；天津29宗涉宅地塊近半數(shù)中止掛牌后僅5宗成交，流拍率高達(dá)83%，成交金額僅38億元。值得注意的是，與多地土拍以國央企為主不同，杭州此次本土民企表現(xiàn)活躍。從房...
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時(shí)隔十年，李嘉誠殺回內(nèi)地土拍市場
由于香港首富李嘉誠旗下和記黃埔悄然現(xiàn)身，廣州一場土拍引發(fā)了市場廣泛關(guān)注。5月5日，廣州2022年首輪集中供地落幕，其中位于白云區(qū)空港大道一幅熱門地塊，經(jīng)過25輪競價(jià)后由中海地產(chǎn)以27.2億元拿下，溢價(jià)率15%。值得一提的是，參與上述熱門地塊爭奪的企業(yè)中包括久未現(xiàn)身的和記黃埔，不過其僅參與了一次競價(jià)，...
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拿地超51億！龍湖成第三輪土拍主力
上個月，優(yōu)質(zhì)民營房企代表龍湖遭遇做空風(fēng)波，市場對龍湖的擔(dān)憂情緒蔓延，而龍湖正在主動出擊，用真金白銀的行動，在第三輪拿地中大顯身手，給投資者吃下一顆顆“定心丸”，證明自己資金充裕，活得不錯?？傮w來看，龍湖成了今年第三輪集中拍地絕對的民企拿地代表。目前，全國主要城市已有北京、上海、杭州、青島、廈門、無錫...
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銀保監(jiān)會再發(fā)聲，傳遞出什么信號？
關(guān)于房地產(chǎn)，銀保監(jiān)會再次發(fā)聲強(qiáng)調(diào)要“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”。這在當(dāng)前行業(yè)形勢嚴(yán)峻、頭部企業(yè)暴雷不斷和部分地區(qū)放松市場調(diào)控的情況下確實(shí)需要再次強(qiáng)調(diào)，因?yàn)橹袊鴥?nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)長期以來高位運(yùn)行所積累的涉房風(fēng)險(xiǎn)已讓涉房行業(yè)成了高危行業(yè)，內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)再也經(jīng)不起大漲大落過山車式的折騰了，而與此緊密相關(guān)的土地財(cái)...
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上海第二輪土拍收官，央國企仍是主力
據(jù)了解，本輪土拍共推出12個區(qū)域總計(jì)34宗（含2宗城中村改造項(xiàng)目用地）地塊，總出讓面積109.3萬平方米，起始總價(jià)681.7億元。截止7月28日，34宗地塊全部成交，其中12宗底價(jià)成交，13宗達(dá)到中止價(jià)進(jìn)入“一次報(bào)價(jià)”階段，總成交金額約780億元。從拿地房企看，央國企仍是主力，“抱團(tuán)取暖”成主要方式...
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萬科超27億北京拿地
8月9日，北京成功掛牌出讓2宗住宅用地。雖然未進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)即達(dá)成出讓，但這是萬科時(shí)隔四年重返北京土地市場，增加了本場土拍的話題度。經(jīng)過16輪競價(jià)由萬科以總價(jià)27.4億競得，成交樓面價(jià)3.49萬元/平方米，溢價(jià)率10.04%。...
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全國土拍“扎堆”！熱點(diǎn)城市民企拿地意愿回升
從9月23日到29日，僅6天就有7個城市“扎堆”完成了年內(nèi)第三輪集中土拍，其中包括北京、上海、深圳三個一線城市。從各城市成交結(jié)果來看，城市間土拍熱度冷熱不均，除北京、杭州土拍熱度較第二輪稍有升溫外，多數(shù)城市熱度有所下滑；除北京、寧波平均溢價(jià)率較第二輪提高外，其他城市均有所降低，但這些城市的共同特征是...
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