有市場消息稱，位于香港的中國恒大中心大樓，目前正由第一太平戴維斯獨家代理出售，截標日期為2022年10月31日。中國恒大中心曾多次傳出將出售消息，今年7月底，李嘉誠旗下長實集團遞交了投標書，當時該物業(yè)估值約90億港元，但隨后該物業(yè)傳出已被中信銀行以債權(quán)人的身份接管。此次該物業(yè)再次放售，意味著李嘉誠旗下長實集團仍有機會競得。
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消息或許為真。9月26日，據(jù)財聯(lián)社，有市場消息稱，位于香港的中國恒大中心大樓，目前正由第一太平戴維斯獨家代理出售，截標日期為2022年10月31日。但是，這則消息，更應(yīng)該有第一太平戴維斯發(fā)布的公告才具有權(quán)威性。
被債權(quán)銀行查封。據(jù)報道，9月6日，香港的中國恒大中心大樓被一家銀行查封（債權(quán)銀行委任接管人接管），這家銀行是中信銀行旗下中信銀行國際。
尤其值得注意的是，恒大集團此前曾多次洽售香港總部大樓中國恒大中心，這至少表明，恒大集團仍在財務(wù)困境的漩渦之中，但其已經(jīng)難以通過自身的努力擺脫困境，最終只落得被債權(quán)銀行查封乃至被拍賣的厄運，稱其為厄運是指其被動、消極、喪失議價能力、聲譽受損等。
參與投標無可指責。招標是一種市場交易、搜尋商業(yè)對象的行為。招標指在一定范圍內(nèi)公開樓宇出售的條件和要求，并接受或邀請眾多投標人參加競標，之后按照原先規(guī)定程序，從中選擇合適者作為交易對象。值得一提的是，當前，中國的一些央企參與民企的房地產(chǎn)項目重組，最好通過參與投標的方式介入，否者，會被人理解為“霸凌”或者“內(nèi)幕交易”。從這個意義上講，包括李嘉誠旗下長實集團等公司參與參與投標無可厚非。假設(shè)央企、萬科、龍湖等一些績優(yōu)房地產(chǎn)公司，甚至騰訊、阿里、京東等企業(yè)參與投標，可能是再好不過的事情了。
教科書般的經(jīng)典教材。事實勝于雄辯，世界本輪房地產(chǎn)的危機已經(jīng)表明，李嘉誠旗下房地產(chǎn)公司運在經(jīng)營管理，尤其是在資產(chǎn)負債管理上，堪稱經(jīng)典，譬如，瑞銀在今年3月的報告中指出，長實自去年6月出售多項資產(chǎn)后，其凈負債率將從2021年6月的13.3%降至0.3%。
應(yīng)有的尊重。殷鑒不遠，在中國大陸及香港的房地產(chǎn)界，與李嘉誠相提并論的企業(yè)家鳳毛麟角，而置企業(yè)盈虧于不顧的坐而論道，甚至空言投資上的“愛國”，究其本質(zhì)，是在“害國”，抑或禍國殃民，當前及今后相當長一段時期，我們要一致把槍口對準那些“巨虧”等胡作非為的房地產(chǎn)企業(yè)，否則，這些企業(yè)會把民眾拖進萬丈深淵。而不應(yīng)該敵友不分，亂槍打鳥。在商言商，李嘉誠的投資眼光、投資能力、投資業(yè)績值得稱道。在這些是非分明的問題上，沒有必要顛倒黑白、混淆是非。
痛定思痛，中國經(jīng)過此輪房地產(chǎn)企業(yè)大調(diào)整，我們應(yīng)該深刻理解并區(qū)分瘋狂、保守、穩(wěn)健的邊界，其實，三者有著云泥之別。
意識形態(tài)論是個偽命題。總有個別人，喜歡拿意識形態(tài)的有色眼鏡對著企業(yè)“橫挑鼻子豎挑眼”，抑或搬弄是非、挑撥離間，毋庸諱言，這種人若大行其道，必將是一場史無前例的“浩劫”肇端。可怕的是，個別就意識形態(tài)問題滿口胡說八道的人可能暫時占上風。
總之，任何參與到此次投標競爭的市場主體都應(yīng)該得到尊重，而胡言亂語引致的節(jié)外生枝，除了加速市場的紊亂，別無任何益處。（財富中文網(wǎng)）
作者王衍行為財富中文網(wǎng)專欄作家，中國人民大學重陽金融研究院高級研究員、中國銀行業(yè)協(xié)會前副秘書長。
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編輯：杜曉蕾
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