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一葉落而知天下秋。

最近，有多位網(wǎng)友在社交平臺反映，星巴克開始實(shí)行“消費(fèi)入座”，不消費(fèi)會被店員“禮貌勸走”。星巴克官方客服在回應(yīng)媒體求證時(shí)確認(rèn)是有“消費(fèi)入座”一事，如果不消費(fèi)會被店員禮貌勸離，但星巴克不會強(qiáng)制顧客消費(fèi)。

在商言商，星巴克這一做法并無可厚非，但作為首個(gè)將“第三空間”概念引入企業(yè)經(jīng)營并將其打造成自身特色的品牌，星巴克這一“背叛自己”的舉動還是令其所面臨的壓力無所遁形。在消費(fèi)降級和價(jià)格戰(zhàn)的大背景下，如果是同品質(zhì)的產(chǎn)品，星巴克很難拼過一眾平價(jià)咖啡品牌，“第三空間”更是從特色變掣肘。一方面租金成本更高，另一方面消費(fèi)者入座不消費(fèi)的情況卻越來越多，星巴克此舉也是不得已而為之，同時(shí)基本宣告其在中國市場走下“神壇”。

但當(dāng)如此標(biāo)志性的一家企業(yè)都不得不放棄自己堅(jiān)持?jǐn)?shù)十年的傳統(tǒng)時(shí)，這可能也不是單家公司的基本面能完全解釋的現(xiàn)象了。實(shí)際上，比星巴克更早跌落神壇的是中國的房地產(chǎn)，其對居民消費(fèi)的影響也終于傳導(dǎo)至此。目前，歷史上最大尺度的房地產(chǎn)救市正在展開。高善文近日指出，房地產(chǎn)市場估值指標(biāo)已進(jìn)入合理區(qū)間，最新出臺的政策瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)領(lǐng)域最關(guān)鍵問題，即房地產(chǎn)企業(yè)流動性危機(jī)，未來幾個(gè)月需密切關(guān)注政策執(zhí)行情況——如果政策能夠順利推行下去，有可能逐步推動房地產(chǎn)市場觸底和反轉(zhuǎn)。

參考日本的經(jīng)驗(yàn)，中國房地產(chǎn)市場的觸底和反轉(zhuǎn)大概率也會是“漫長的季節(jié)”，但可以預(yù)期的是，只要房價(jià)一天不企穩(wěn)，寬松政策就不會終結(jié)。畢竟在中國，房產(chǎn)不僅僅是居住的場所，也是重要的財(cái)富儲備方式。居民將多少存款投入房市，很大程度上取決于他們對房價(jià)未來走勢的信心，買漲不買跌的心理根深蒂固，因此房價(jià)即便不上漲也要保持相對穩(wěn)定，才有可能提升居民購房的購房意愿。

同時(shí)，居民購房意愿和房產(chǎn)交易量能否有效提升，不僅對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定至關(guān)重要，也關(guān)乎整個(gè)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。顯而易見，只有購房者增多，開發(fā)商的現(xiàn)金流才能得到改善，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)投資的恢復(fù)，帶動產(chǎn)業(yè)鏈上下游的繁榮以及居民收入的增加。居民收入增加后，他們才可能會選擇消費(fèi)或投資，并導(dǎo)向消費(fèi)和投資活躍及經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的正向循環(huán)。

房地產(chǎn)救市的邏輯不難理解，畢竟如果因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場的困境而令消費(fèi)和投資這兩駕馬車都失速，宏觀經(jīng)濟(jì)增長僅靠出口是難以為繼的。考慮到波詭云譎的國際環(huán)境，則更是如此。但這也并非意味著房地產(chǎn)就是終極解藥。即便房地產(chǎn)未來仍是中國經(jīng)濟(jì)的支柱之一，也不會再“一力擎天”，包括新能源、芯片、低空經(jīng)濟(jì)等新引擎，或曰“新質(zhì)生產(chǎn)力”，正在迅速崛起。

與此相關(guān)的最新舉措是，5月24日，國家大基金三期（國家集成電路產(chǎn)業(yè)投資基金三期股份有限公司）正式成立，注冊資本3440億元，高于2014年9月的國家大基金第一期（注冊資本987.2億元）與2019年10月的國家大基金第二期（注冊資本2041.5億元）的總和，甚至也高于“517” 樓市刺激政策包所涵蓋的3000億元保障性住房再貸款規(guī)模。

“最近全國上下在討論新質(zhì)生產(chǎn)力，對于它的定義、方向、目標(biāo)都是非常多，比如說怎么通過新質(zhì)生產(chǎn)力對全要素生產(chǎn)力有一個(gè)大幅度的提升，它的特征是創(chuàng)新，關(guān)鍵點(diǎn)是質(zhì)優(yōu)，本質(zhì)是新型生產(chǎn)力，所以在這方面我們的企業(yè)還是要不斷地學(xué)習(xí)，來提升自身的創(chuàng)造力，這個(gè)不是體現(xiàn)在某個(gè)具體方面，可能是全方面的。”中泰證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷在近日的演講中表示。

以崛起中的“新三樣”（電動汽車、鋰電池和光伏產(chǎn)品）為例，其在中國出口結(jié)構(gòu)中已占20%左右，這一方面是中國產(chǎn)業(yè)政策的頂層設(shè)計(jì)和制度優(yōu)勢，民企只要有好的環(huán)境自然就會發(fā)展，另一方面國企問題依然是經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵，中國的國有資產(chǎn)規(guī)模達(dá)好幾百萬億，在全球范圍內(nèi)是獨(dú)一無二的，提高國有資產(chǎn)使用效率對于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型至關(guān)重要?！凹磳⒄匍_的中共二十屆三中全會備受期待，人們希望看到中國將如何在下一階段充分發(fā)揮國有經(jīng)濟(jì)在經(jīng)濟(jì)增長中的作用?！崩钛咐渍f。

另外，近期中共中央政治局會議提出“積極發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)投資、壯大耐心資本”。顧名思義，“耐心資本”就是長期主義的資本，不受短期市場波動的干擾，陪伴硬科技、科學(xué)家與創(chuàng)業(yè)者“長跑”。顯然，“耐心資本”與經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的力度與速度也息息相關(guān)。

長期來看，“耐心資本”是實(shí)現(xiàn)美好愿景的必經(jīng)之路，作為國家隊(duì)的大基金必然首當(dāng)其沖。而值得關(guān)注的是，國債市場似乎也迎來了一波“耐心資本”。

5月13日，財(cái)政部宣布將發(fā)行1萬億元超長期特別國債，5月17日發(fā)行400億元30年期特別國債，5月24日發(fā)行400億元20年期特別國債，而這兩期國債都被秒光。盡管這兩期特別國債的票息分別只有2.57%和2.49%，也并未阻擋資金瘋搶，一方面這說明投資者對國債背后國家的信用和償債能力有很高的信心，另一方面也反映出經(jīng)濟(jì)預(yù)期的不確定性彌漫下，投資者對"避風(fēng)港"類的資產(chǎn)有多“饑渴”——由此來看，這更像是“無奈資本”而非“耐心資本”。

也許，當(dāng)真正的“耐心資本”涌現(xiàn)的時(shí)候，星巴克的“第三空間”終有一天也會恢復(fù)昔日的模樣。（財(cái)富中文網(wǎng)）