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多地推行“買房即可落戶”政策
繼本月初發(fā)文要優(yōu)化人口落戶措施后，武漢近日正式推行“買房即可落戶”政策，取消了購(gòu)房面積、金額等限制條件。...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來(lái)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào)，即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢(shì)頭。但實(shí)際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象，形勢(shì)依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢(shì)已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說(shuō)是...
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特朗普推行的關(guān)稅政策令全球市場(chǎng)劇烈震蕩
圖片來(lái)源：Anna Moneymaker—Getty Images在美國(guó)金融史上，諸多聲名狼藉的事件所發(fā)生的那幾周令人刻骨銘心，比如1929年的“黑色星期二”股市崩盤(pán)，2008年雷曼兄弟破產(chǎn)，或是2020年新冠疫情引發(fā)的沖擊。如今，我們可以把唐納德·特朗普在過(guò)去兩周內(nèi)接連宣布的全面關(guān)稅政策所引發(fā)的“...
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多地調(diào)整二手房參考價(jià)政策
二手房參考價(jià)機(jī)制逐漸調(diào)整的核心原因是，二手房成交已經(jīng)逐漸回歸理性。自去年2月深圳施行二手房參考價(jià)以來(lái)，全國(guó)多地陸續(xù)推行，不過(guò)，近期多個(gè)城市對(duì)二手房參考價(jià)或指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，有13個(gè)城市已取消或優(yōu)化二手房參考價(jià)政策，其中包括西安、成都、寧波等城市。公開(kāi)資料顯示，目前仍在嚴(yán)格執(zhí)行二...
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上海建設(shè)保障性租賃房47萬(wàn)套，合法就業(yè)且住房困難即可申請(qǐng)
上海市副市長(zhǎng)湯志平在今日上午的新聞發(fā)布會(huì)上表示，上海將在十四五期間累計(jì)建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬(wàn)套（間）以上。新政給出保障性租賃住房特點(diǎn)：申請(qǐng)對(duì)象不限戶籍、不設(shè)收入線，租賃合同原則上不少于一年和租金可負(fù)擔(dān)等等。...
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實(shí)質(zhì)性利好房企的大政策，終于來(lái)了
實(shí)質(zhì)性利好房企和購(gòu)房者的大政策終于來(lái)了！去年11月初，就預(yù)售資金強(qiáng)化監(jiān)管措施在各地執(zhí)行中的寬嚴(yán)不一給房地產(chǎn)行業(yè)和房企流動(dòng)性所帶來(lái)的負(fù)面問(wèn)題，在監(jiān)管層與主管部門(mén)首次將房地產(chǎn)行業(yè)明確作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)并呼吁行業(yè)盡快進(jìn)入良性循環(huán)的背景下，筆者曾經(jīng)專門(mén)撰文發(fā)出了“預(yù)售資金強(qiáng)化監(jiān)管需要整體思維”的呼吁，意在...
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西安、成都等多地推行“以租換購(gòu)”
日前，陜西省西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室制定并發(fā)布的《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房操作指南》明確，居民存量住房納入保障性租賃住房管理并正式簽訂租賃合同后，居民家庭可在西安市限購(gòu)區(qū)域獲得新增購(gòu)買一套住房資格。此前，四川省成都市、湖南省長(zhǎng)沙市等地也推出類似政策。業(yè)內(nèi)人士表示，“以租換購(gòu)”政策...
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金融支持房地產(chǎn)政策延期，能否救房企于水火？
千呼萬(wàn)喚始出來(lái)。一則關(guān)于繼續(xù)穩(wěn)定樓市的政策終于出臺(tái)。7月10日傍晚，央行聯(lián)合國(guó)家金融監(jiān)管總局發(fā)布關(guān)于延長(zhǎng)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知，通知決定將有關(guān)政策有適用期限的，統(tǒng)一延長(zhǎng)至2024年12月31日。粗略閱讀一下官方答記者問(wèn)版本內(nèi)容，主要涉及存量貸款的展期和調(diào)整還款安排、債務(wù)新老...
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恒大之殤：一鯨落，無(wú)人生還？
千呼萬(wàn)喚始出來(lái)。7月17日深夜，中國(guó)恒大一次性補(bǔ)發(fā)2021年度、2022年上半年和2022年度三份財(cái)報(bào)。其中有兩個(gè)數(shù)據(jù)令人大跌眼鏡：一是截至2022年底，中國(guó)恒大負(fù)債總額24374.1億元；二是2021和2022兩年時(shí)間，凈虧損合計(jì)約8120.3億元。在批露“家底”的同時(shí)，恒大“資不抵債”的狀態(tài)也正...
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惠特曼推行新政，惠普勒緊腰帶
惠特曼在今年九月走馬上任惠普（Hewlett-Packard）CEO之后的首個(gè)季度財(cái)報(bào)發(fā)布會(huì)上反復(fù)強(qiáng)調(diào)，惠普將在2012年回歸正軌。這究竟意味著什么？其一，便是減少混亂；另外，也預(yù)示惠普將不會(huì)再進(jìn)行大宗收購(gòu)，斥資100多億美元收購(gòu)企業(yè)軟件制造公司Autonomy這樣的交易可能將成為絕響?！拔覀儾荒苤?..
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