深圳作為四個(gè)一線城市之一，房?jī)r(jià)問題一直突出，不僅有其他三個(gè)大城市的通病，也有自己的特色問題。

深圳的對(duì)房?jī)r(jià)的行政管控也是最嚴(yán)厲的，但并未出現(xiàn)明顯效果，反而有人口流出的負(fù)效應(yīng)。

增加供應(yīng)量，來(lái)平抑房?jī)r(jià)，當(dāng)然可以說是從供給側(cè)對(duì)高房?jī)r(jià)的治理，但是比上年增加三成的土地供應(yīng)，對(duì)房?jī)r(jià)的影響能有多少，以及發(fā)揮作用的最早時(shí)間是在什么時(shí)候，這個(gè)時(shí)間差對(duì)深圳發(fā)展的影響，其實(shí)需要一個(gè)可量化的、科學(xué)的研究分析，而不是先入為主地叫好。

高房?jī)r(jià)不僅對(duì)人口產(chǎn)生擠出效應(yīng)，對(duì)產(chǎn)業(yè)也會(huì)產(chǎn)生擠出效應(yīng)。