關(guān)鍵時刻還得兄弟出手。1999年，張桂平和張近東正式分家。但是準確的說并不是分家，而是獨立戰(zhàn)線，各個擊破。哥哥因為是學(xué)習土木畢業(yè)的，所以投身蘇寧環(huán)球，專攻房地產(chǎn)市場。弟弟學(xué)文學(xué)畢業(yè)的，轉(zhuǎn)走市場營銷道路。
張桂平趕上了一個房地產(chǎn)發(fā)展的好時代。那時是國家福利分房剛結(jié)束時期，商品房市場蠢蠢欲動。
他打造了蘇寧威尼斯水城，蘇寧天潤城等等房地產(chǎn)項目，開發(fā)體量超過1000萬平方米，其開發(fā)量和銷售量都處于南京房地產(chǎn)市場頂級水平。
隨后公司開始了擴張戰(zhàn)略，先后向北京，上海，無錫等地開發(fā)房地產(chǎn)項目。
但是由于市場調(diào)控，再加上前期大量的拿地，蘇寧環(huán)球的負債率連連上升，公司發(fā)展受到了很大的影響?，F(xiàn)在房地產(chǎn)也不好，張桂林也得自保。