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長沙“低房價(jià)”之謎

2020-12-27 16:00
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低房價(jià)、高GDP令長沙成為房價(jià)“模范生”。2020年下半年,深圳、東莞住建局接連前往長沙學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)?!埃Y房)既壓低了均價(jià),也擠占了相當(dāng)部分有購買力的住房需求?!遍L沙人買房意愿不高,政府又想要賣地,那只能降低土地單價(jià),犧牲掉容積率。 | 相關(guān)閱讀(南方周末)
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成寶拉

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長沙應(yīng)該是全國人均GDP過10萬以上城市里面房價(jià)最低的一個(gè),而且新房均價(jià)都不足1萬元,相當(dāng)于江浙縣城房價(jià)水平,長沙房價(jià)真的很“清新”。

回顧這幾年,長沙應(yīng)該是直接將“反炒房”作為打擊目標(biāo)的第一個(gè)城市,但從這篇文章來看,除了限售、限購等調(diào)控措施外,土地供給充裕也是長沙房價(jià)漲不起來的原因。據(jù)統(tǒng)計(jì)12月長沙共有18宗經(jīng)營性用地掛牌截止,總出讓面積85.3萬方,意味著目前長沙的供給依然充足,房價(jià)自然就下得來。這才是全國需要向長沙學(xué)習(xí)的,打擊炒房和供給要協(xié)調(diào)好,共同發(fā)力,忽略了哪一方面都不太可能完成調(diào)控目的。

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