燕郊，一個距離北京最近的河北小鎮(zhèn)，一個像北京又不是北京的地方。北京的房子貴，一方面是，太多人想留北京，都想買房而很多人對北京房價望而卻步；另一方面，北京的房子，是不夠的。這時候，環(huán)京的燕郊，給了剛需們一個選擇，分流了一部分購買需求，這變相提高了北京供給，也給“北漂”人留在北京安家提供機會。

燕郊目前房子自從腰斬后，很難緩過來。不過，燕郊距離北京就是一河之隔，地理優(yōu)勢決定了燕郊房子的需求還是很大的，而且北三縣與通州副中心都發(fā)展起來，將來還是會有大量的北京上班人士來燕郊置業(yè)買房，再者，燕郊現(xiàn)在土地嚴(yán)控，新建住宅有限，所以我猜測當(dāng)需求達(dá)到一定數(shù)量，價格應(yīng)該會再次小幅上漲，但較難恢復(fù)到之前的買房狂潮。