新聞標(biāo)題很炸裂，但是其實沒有必要過分解讀；李嘉誠旗下的“海逸豪庭”降價更多理解為——價值回歸。
該樓盤項目位于廣東省東莞市厚街鎮(zhèn)上，屬于東莞市一個鎮(zhèn)上的非市區(qū)地段、非鎮(zhèn)區(qū)核心片區(qū)“偏遠(yuǎn)地段”的“高端樓盤”。
由于前幾年，東莞市樓價的飛漲造成了價格的非理性虛高，目前東莞樓市價格大幅度下降是市場正常調(diào)節(jié)的表現(xiàn)。
即使目前1.4萬價格，就一個廣東的二線城市非市區(qū)、非鎮(zhèn)區(qū)的核心位置的樓盤價格來說，也是不低的。
我個人甚至認(rèn)為價格還有下降的概率和空間。

今天剛好跟同事聊到最近所在城市的住宅價格依然沒有企穩(wěn)的跡象，一些相對冷門的區(qū)域甚至出現(xiàn)了跌幅擴大的情況。不少人對住宅市場的悲觀情緒在聊天中展露無遺，沒人想買房，即便是沒有房的人也完全沒有抄底的意愿。并且更有甚者擔(dān)心以地產(chǎn)行業(yè)為開端，中國也會不會將步日本“失落的三十年”后塵的問題。

前不久就有看到李嘉誠旗下公司打折出售其在香港的多個樓盤，沒想到這么快就轉(zhuǎn)戰(zhàn)到東莞了。在上午悲觀情緒還沒有完全消散的情況下，我很難不把李嘉誠的密集拋售行為理解為是他對國內(nèi)住宅市場的看空。原本個人是感覺地產(chǎn)差不多觸底了，但是李嘉誠突然來這么一出，就又擔(dān)心國內(nèi)一些開發(fā)商會不會有樣學(xué)樣，從而重新掀起新一輪的地產(chǎn)信心危機。