這么快就用“回暖”一詞描述上海樓市，確實(shí)有點(diǎn)意外。
我們也希望在各地房地產(chǎn)新政推出下，整體樓市盡快恢復(fù)“平靜”，然后再“回暖”。
1、售樓處的火熱與“流量”推動(dòng)。
對(duì)于上海樓市售樓處的火熱，這種排長(zhǎng)隊(duì)是否與“流量”廣告推動(dòng)有關(guān)？這個(gè)需要更多的時(shí)間去觀察。
從奶茶到手機(jī)，從電動(dòng)汽車到樓盤銷售，這種“流量”推動(dòng)排隊(duì)和火爆的場(chǎng)面一直都層出不窮。從市場(chǎng)營(yíng)銷角度來(lái)說，只要促銷手段多樣化和舍得投入，就可以吸引到流量，這是一個(gè)鐵定法則。
但是，成交數(shù)據(jù)這個(gè)是非常重要的，也許這個(gè)更有說服力；銷售量才是“火熱”的真正表現(xiàn)和結(jié)果
2、樓市“回暖”需要整個(gè)社會(huì)的共同努力。
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“回暖”需要政府、銀行、開發(fā)商、建筑商、中介和購(gòu)房者的共同努力。
當(dāng)所有人為這個(gè)共同的目標(biāo)去努力的時(shí)候，也許大家的預(yù)期和信心就會(huì)更足，樓市就會(huì)出現(xiàn)真正意義的回暖。
這是一個(gè)需要整個(gè)社會(huì)共同努力的目標(biāo)。
如果，只是其中的某方為了自己的短期利益盡快甩盤、甩地和盡快套現(xiàn)；這種行為雖然力度不大，但是影響力卻很強(qiáng)。
樓市的整體回暖源于預(yù)期和信心，也源于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的底層邏輯。

5月底，上海發(fā)布近十年來(lái)力度最大的房產(chǎn)新政“滬九條”。這個(gè)端午，諸多樓盤前擠滿了人，售樓處排起長(zhǎng)隊(duì)，無(wú)論是剛需的年輕夫妻、帶孩子的老人還是改善型需求的家庭，都積極參與到購(gòu)房熱潮中。置業(yè)顧問異常忙碌，交易量明顯上升，顯然新政激發(fā)了市場(chǎng)的活力。

去年以來(lái)，一輪又一輪的購(gòu)房新政，不斷降低大家的購(gòu)房門檻兒。這次上海新政調(diào)整方向延續(xù)寬松趨勢(shì)，通過更大幅度降成本、降門檻等方式促進(jìn)需求釋放，新政的松綁力度及涉及寬度均上升到新高度，對(duì)購(gòu)房者釋放出強(qiáng)烈利好信號(hào)。特別是非戶籍居民調(diào)整購(gòu)房所需連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅年限、非戶籍單身人士購(gòu)房區(qū)域范圍的松綁，讓全國(guó)更多高凈值人群擁有購(gòu)買內(nèi)環(huán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的資格，新政不僅帶動(dòng)了銷售量，還讓一些原本觀望的客戶果斷出手。

配合新政，開發(fā)商在配套設(shè)施方面的規(guī)劃和介紹，也給購(gòu)房者帶來(lái)了更多期待。土拍政策的調(diào)整也引起關(guān)注，這一系列舉措都在推動(dòng)上海樓市的發(fā)展。當(dāng)然政策利好之下，購(gòu)房者也需要保持理性，仔細(xì)了解房屋的各項(xiàng)細(xì)節(jié)和自身需求。期待上海樓市更多優(yōu)質(zhì)的房源和合理的規(guī)劃，能更好地滿足不同人群的需求，圓人們的住房夢(mèng)。也希望上海樓市持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，為提振全國(guó)樓市信心發(fā)揮引導(dǎo)作用。

政策到位

近期，上海售樓處出現(xiàn)排隊(duì)長(zhǎng)隊(duì)的現(xiàn)象，這可能意味著樓市正在經(jīng)歷某種回暖的趨勢(shì)。這一現(xiàn)象是由多重因素共同驅(qū)動(dòng)的，例如新政策的影響、市場(chǎng)需求的增加，以及購(gòu)房者對(duì)未來(lái)的積極預(yù)期等?？赡苁菢鞘谢嘏囊粋€(gè)信號(hào)，但具體情況還需要結(jié)合多方面的因素進(jìn)行綜合分析和判斷。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況和需求，以及市場(chǎng)的具體情況，做出明智的購(gòu)房決策。