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逃離灣區(qū),紐約正成為“新硅谷”

2020-10-17 13:00
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新冠疫情重創(chuàng)美國商業(yè)地產(chǎn),作為美國最具標(biāo)志性的地標(biāo)城市,紐約曼哈頓地區(qū)地產(chǎn)價(jià)格幾乎腰斬,幾大科技巨頭看準(zhǔn)此次機(jī)會,趁機(jī)大肆購買地產(chǎn)。

根據(jù)紐約時報(bào),谷歌、蘋果、亞馬遜、Facebook四家公司大舉買入紐約地產(chǎn),擴(kuò)建辦公區(qū)域。3月份在美國全國封鎖后,亞馬遜就迅速的以10億美元價(jià)格購買了紐約皇后區(qū)Lord &; Taylor大樓,足夠容納2000多名員工。除亞馬遜外,其他三家公司也出手了。據(jù)紐約時報(bào)統(tǒng)計(jì),今年以來,這四家公司在紐約共計(jì)買入超過160萬平方英尺辦公樓,在紐約雇傭約2600名員工。 | 相關(guān)閱讀(金融界)
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騎行人張浩

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永遠(yuǎn)在路上

在一個純市場化的地產(chǎn)市場里,我們能夠看到這種因?yàn)楣┬桕P(guān)系的變化導(dǎo)致的價(jià)格大幅度的下跌。這讓一些現(xiàn)金流健康的公司看到了抄底投資的機(jī)會。很多互聯(lián)網(wǎng)公司可能并不需要這么多的辦公室,因?yàn)榫蛹肄k公帶來的辦公室需求的下降,但一方面又看到了這些公司借機(jī)進(jìn)入地產(chǎn)市場,也顯示超跌的地產(chǎn)市場仍有巨大的吸引力。

在中國這種地產(chǎn)調(diào)控力度巨大的市場,我們幾乎沒有看到過這樣的投資機(jī)會,地產(chǎn)價(jià)格波動20%可能都會引發(fā)超強(qiáng)的調(diào)控,而投機(jī)則幾乎不被允許。燕郊的居住性地產(chǎn)因?yàn)橄拶徍拖奘?,目前的價(jià)格幾乎腰斬。

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