借國(guó)務(wù)院"5.17"樓市新政東風(fēng)，各地陸續(xù)出臺(tái)符合本地的舉措，藥力更大更猛。湖北省十條樓市措施，特別是"以舊換新"，實(shí)現(xiàn)舊房“先賣”、新房“優(yōu)買”，路徑清晰落地，或?yàn)槠渌鞘刑峁┙梃b。

湖北要求各地國(guó)企平臺(tái)直接下場(chǎng)收購(gòu)符合要求的舊房，收購(gòu)款用于購(gòu)買指定范圍內(nèi)的新房，以及將國(guó)企平臺(tái)收購(gòu)的舊房轉(zhuǎn)做保障房或租賃住房等。這種模式被認(rèn)為是降低購(gòu)房門檻、釋放居民購(gòu)買力最為快速直接的方式，同時(shí)也將“以舊換新”與增加保障房供給有機(jī)結(jié)合，是對(duì)推動(dòng)“市場(chǎng)+保障”雙軌制頂層設(shè)計(jì)的有益實(shí)踐探索。

專業(yè)人士認(rèn)為，湖北措施向市場(chǎng)發(fā)出了明確信號(hào)，還能與各地的區(qū)域政策形成疊加效應(yīng)，在供需兩端同步發(fā)力、多策并舉，將進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)，提高市場(chǎng)信心，激發(fā)樓市活力。這些新措施將刺激住房需求并會(huì)削減樓市庫(kù)存，有助于穩(wěn)定樓市，有助于緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)部分短期壓力，也有助于房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。