長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)將香港新界部分住宅降價(jià)三分之一促進(jìn)銷售，背后的原因可能是因?yàn)榻陙硐愀蹣鞘械兔?。企業(yè)急需清理庫(kù)存，那么降價(jià)是吸引消費(fèi)者的最好手段之一。降價(jià)可以幫助開發(fā)商快速回籠資金，提高公司的流動(dòng)性。當(dāng)然，要清庫(kù)存的不只是長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)一家，各大開放商也有同樣的想法和做法。因此降價(jià)很容易演變成為價(jià)格戰(zhàn)，這可能是促使長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)大打折扣的原因。

另外，比較悲觀地來講，香港作為全球知名的金融中心和港口城市，這幾年的表現(xiàn)卻相對(duì)乏力，從而在一定程度上促使其資產(chǎn)價(jià)值有所滑落。作為過去投資最火熱的住宅市場(chǎng)，當(dāng)然更不能避免跌價(jià)的窘境。在香港資產(chǎn)價(jià)值未來會(huì)何去何從還不明顯的情況下，市場(chǎng)態(tài)度出現(xiàn)分化。有企業(yè)選擇觀望或者博反彈，也有企業(yè)則選擇清理資產(chǎn)避免未來進(jìn)一步惡化。