最近各大省會(huì)城市陸續(xù)取消限購(gòu)，取消限購(gòu)讓有錢(qián)人和剛需者繼續(xù)買(mǎi)，短期應(yīng)該是看漲的，長(zhǎng)期不好說(shuō)。

之前限購(gòu)政策實(shí)實(shí)在在的限制了一批人，當(dāng)然西安原來(lái)的限購(gòu)政策就不是很?chē)?yán)，主要針對(duì)的是完完全全的外地人與本地的多套購(gòu)房者。

西安的房?jī)r(jià)和學(xué)區(qū)掛鉤，所以影響比較大的應(yīng)該是西安的學(xué)區(qū)和招生。畢竟一個(gè)人假如生活在外地，工作在外地，落戶(hù)本地的意愿應(yīng)該就是圖教育。對(duì)于那些工作在西安的外地居民購(gòu)房意愿影響很大。限購(gòu)取消之前，很多人囿于西安的限購(gòu)政策不得不選擇周邊買(mǎi)房，咸陽(yáng)一般屬于迫不得已的第一梯隊(duì)，現(xiàn)在沒(méi)有限購(gòu)了，哪怕住在西安的郊區(qū)也比住在咸陽(yáng)要好很多，畢竟通勤距離和便捷度不一樣。所以西安短期應(yīng)該會(huì)看漲，周邊的房?jī)r(jià)則看跌。

二三線城市都在陸續(xù)全面解除限購(gòu)，一線城市全面限購(gòu)解除還會(huì)遠(yuǎn)么？

今年以來(lái)，全國(guó)各大城市的房?jī)r(jià)都多少有些下調(diào)，唯獨(dú)西安的房?jī)r(jià)一直堅(jiān)挺。到今年三月份，西安房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)上漲13個(gè)月?，F(xiàn)在當(dāng)?shù)卣∠?gòu)房限購(gòu)措施了以后，西安的房?jī)r(jià)估計(jì)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，仍將繼續(xù)保持上漲趨勢(shì)。
西安房?jī)r(jià)一直堅(jiān)挺，是近來(lái)經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、人口等多方面正向原因?qū)е隆Ｄ壳坝秩∠》肯拶?gòu)措施以后，相信將更加吸引中西部人才前往。

其實(shí)這篇文章和之前政府近兩年頻繁出臺(tái)政策穩(wěn)定地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的報(bào)道如出一轍，但主要核心還是三點(diǎn)：
1、不管怎么全面取消限購(gòu)政策，國(guó)家對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控的大方向不會(huì)變即滿足剛需和房子脫離投資屬性，房子是用來(lái)“住”的；
2、地產(chǎn)行業(yè)牽動(dòng)所有行業(yè)的發(fā)展，取消限購(gòu)只是一個(gè)是一個(gè)短期有效的供需調(diào)節(jié)工具；
3、地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)乎的就業(yè)面比較廣，就業(yè)人員數(shù)量眾多，結(jié)構(gòu)也比較復(fù)雜，所以地產(chǎn)行業(yè)不斷為穩(wěn)調(diào)解措施有助于經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定。
綜上三點(diǎn)，城市取消限購(gòu)有助于解決地產(chǎn)行業(yè)下行發(fā)展問(wèn)題，特別是對(duì)于新一線城市更加有效；其次可以滿足剛需者們購(gòu)房需求，從而解決剛需層面的供需不平衡！