假設(shè)現(xiàn)在出臺一個極其狠的政策：一律不發(fā)放個人按揭貸款，購房必須使用全款。那么整個的房地產(chǎn)市場一定會涼涼。在目前各地仍然是限購的主基調(diào)下，通過資格審核可以購房并申請貸款的可以說絕大部分都是真實的購房需求，國家對于個人居住改善需求的金融支持還是應(yīng)該穩(wěn)定，一刀切劃定政策紅線可能會“誤傷”一部分真實的需求，需要做的是彌補(bǔ)政策的漏洞，擠出投機(jī)的購房需求。而對于地產(chǎn)公司的信貸支持，或也應(yīng)該考慮差異化的政策，對于那些捂盤惜售或者炒地的房企，應(yīng)該加大管控和懲處力度，而對于那些能夠加大市場供給、前景看好的房企，即使財務(wù)指標(biāo)可能過了警戒線，也應(yīng)該給予一定的支持，增加供給才是滿足需求的王道。