從購買的角度來看，還能放開的措施就是限購了，限購包括戶籍、社保和套數(shù)。成都樓市取消限購其實還不是完全取消，因為現(xiàn)在還沒放開套數(shù)限制，調(diào)控政策還在控的階段。

調(diào)的措施主要是優(yōu)惠措施，比如稅收優(yōu)惠，退稅之類的，目前看起來是有賣房再買房的個稅退稅優(yōu)惠，但購房的契稅之類的還沒優(yōu)惠，個人常規(guī)收入的所得稅還沒有優(yōu)惠—比如購房退工資所得稅，還有空間。

除了買的一方外，還有賣的一方的調(diào)控措施。比如兩年限售政策，比如兩年內(nèi)銷售還有增值稅的政策，比如非惟一住房還有所得稅問題。所以，賣的一方還在控，還沒到調(diào)。

簡單說，現(xiàn)在的政策還是房住不炒的延續(xù)，還沒到鼓勵大家投資的轉(zhuǎn)變，就是買房子虧錢效應(yīng)還沒有應(yīng)對措施。加上還有個未知數(shù)，就是房產(chǎn)稅政策沒明牌，也就是說，未來持有成本未知。從這兩個角度來看，目前成都二手房還沒到轉(zhuǎn)折點，如果要買房的話，也許可以再觀望一下。

在成都，“購房資格”成為歷史名詞。成都搶跑后，其他城市呢？

不應(yīng)該繼續(xù)堅持嗎？繼續(xù)堅持下去，還能給人以供不應(yīng)求的假像。
老實說，放不放開，堅持不堅持。對市場而言，啥也不是。
別急著反駁，時間與事實會證明誰更有遠見，誰更懂市場。