居民個人住房貸款一向都是各大銀行最為優(yōu)質(zhì)的業(yè)務(wù)，這一點估計沒有人不承認(rèn)。首先住房貸款有合格的抵押物，其次對居民個人收入都有過審核，更何況，普通人不到萬不得已的時候，是不會輕易斷貸的。這一點就足以讓銀行穩(wěn)賺不賠。

這也是為什么這兩年大家爭著提前還貸，各個銀行推三阻四的原因。一方面大家加緊提前還貸，另一方面買房和置換的用戶減少，六大行居民個人房貸去年降逾5000億，對于這些從前以房貸為業(yè)務(wù)大頭的大行來講，現(xiàn)在的情況已經(jīng)比較危急了，這就是房地產(chǎn)市場衰退給金融行業(yè)帶來的連鎖反應(yīng)。