今年1月，穆迪表示香港寫字樓與住宅市場(chǎng)前景疲弱，這將制約當(dāng)?shù)匕l(fā)展商的盈利恢復(fù)。穆迪預(yù)測(cè)，今年香港住宅價(jià)格將下滑5%至10%，主要受到供應(yīng)增加、高利率和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢的影響，這些因素也將打擊購(gòu)房者的信心。

現(xiàn)在看來，穆迪的預(yù)測(cè)可能不靠譜了。尤其是如果有內(nèi)地的土豪繼續(xù)支持的話，香港這么小的市場(chǎng)恐怕還是能夠有很大提振的。

再看看過去的一年。2023年，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量創(chuàng)下33年來最低水平。中介龍頭中原地產(chǎn)2023年在香港關(guān)掉了100多家店鋪，這也是中原歷史上第一次如此大規(guī)?？s減店鋪。

所以現(xiàn)在的熱度能持續(xù)多久呢，我很懷疑，畢竟香港的地位也大不如前了。有個(gè)段子是這么說的“英國(guó)人用了150年才把香港打造成世界金融中心，我們只用了3年就把新加坡打造成世界金融中心?！?/p>