對(duì)于地產(chǎn)業(yè)績(jī)下滑，整個(gè)市場(chǎng)在心理層面上也是逐漸接受這一事實(shí)。早在2021百?gòu)?qiáng)房企業(yè)績(jī)同比下降3.5%的時(shí)候，媒體當(dāng)時(shí)驚呼“罕見(jiàn)的負(fù)增長(zhǎng)”。去年這個(gè)時(shí)候，2022年百?gòu)?qiáng)房企業(yè)績(jī)同比下滑4成，當(dāng)時(shí)媒體還預(yù)計(jì)2023年“有望企穩(wěn)回暖”?，F(xiàn)在2023年已過(guò)，業(yè)績(jī)同比下降17.3%，跌幅在收窄。2024年房地產(chǎn)是否會(huì)“企穩(wěn)回暖”，人們還是充滿(mǎn)期待。

全球各國(guó)房地產(chǎn)泡沫破裂的經(jīng)驗(yàn)資料顯示，房地產(chǎn)進(jìn)入下行周期的時(shí)間通常是5-8年。如果說(shuō)我國(guó)的房地產(chǎn)2022年做為下行周期的開(kāi)始，走完整個(gè)下行周期可能要到2028年。不過(guò)我國(guó)有我國(guó)的國(guó)情，也不好拿其他國(guó)家來(lái)比較。我國(guó)地產(chǎn)的上行周期走了20多年，那么下行周期估計(jì)也不會(huì)短期結(jié)束，恢復(fù)尚需時(shí)日。

近年來(lái)，盡管地方政策層面不斷優(yōu)化、釋放利好，一線(xiàn)及部分強(qiáng)二線(xiàn)核心城市政策松綁，成交并未有明顯好轉(zhuǎn)，但市場(chǎng)信心也在修復(fù)之中。短期內(nèi)市場(chǎng)供求盡管不會(huì)出現(xiàn)明顯轉(zhuǎn)暖跡象，但新的一年里，隨著房企積極拿地、推盤(pán)及營(yíng)銷(xiāo)去化，加之政策面的不斷利好推動(dòng)，還是給市場(chǎng)增加了希望。