大家先要注意時(shí)間和要求。這次是針對(duì)存量房進(jìn)行調(diào)整。具體來(lái)說(shuō)，選擇將每年1月1日作為“重定價(jià)日”，且在今年6月20日以前定價(jià)的存量房貸，利率即將再度下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。通俗一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，以前買房的，利率4.3%的降到4.2%，4.2%的維持不變。如果是今年10月份辦理的4%，一月份不會(huì)降。

不過(guò)，“蚊子腿也是肉”，但我覺(jué)得9月份那一波調(diào)整利率的意義絕對(duì)大于下周降的10個(gè)基點(diǎn)，希望2024年房貸LPR能夠多調(diào)整兩次。實(shí)際上下周部分房貸利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)在9月份大家就知道了，屬于早在預(yù)期之內(nèi)的事情。

如果10個(gè)基點(diǎn)的調(diào)整，估計(jì)平均每戶能有幾百元的負(fù)擔(dān)減輕就不錯(cuò)了，何況還有一部分人是在9月份一次性調(diào)整到4.2%的?，F(xiàn)在我們還是寄希望于明年的房貸利率能夠繼續(xù)下調(diào)，最好下調(diào)不止一輪，這樣房貸負(fù)擔(dān)才能更輕，房貸壓力小了后才能拿出更多的錢去消費(fèi)。