北京、上海這樣的一線城市樓市放大招，示范效應(yīng)和影響力足夠大。樓市優(yōu)惠政策，給此前購(gòu)房觀望者無疑打了一針強(qiáng)心劑，幫助猶豫期患得患失的購(gòu)房者加速做出決定。新政出臺(tái)明顯帶來二手房的市場(chǎng)活躍和成交量增加。

國(guó)家在刺激樓市方面一直是試探性的出臺(tái)政策，而購(gòu)房者也有了期待更加優(yōu)惠政策的心理定勢(shì)。在樓市政策之下，售房者利好和購(gòu)房者需求兩端，進(jìn)行者購(gòu)房資格、稅費(fèi)的優(yōu)惠和樓市價(jià)格與購(gòu)房心理等多方面的博弈。

其實(shí)，哪一波政策出臺(tái)，都會(huì)推動(dòng)一陣樓市升溫。期間一些購(gòu)房者似乎也在等待著更優(yōu)的政策。盡管這一波新政讓一些購(gòu)房者如愿以償開始出手賣房或購(gòu)房，但仍不乏一些意志堅(jiān)定者繼續(xù)觀望，等待著更優(yōu)惠的政策。一些北京二手房不愿加價(jià)賣，撤回掛牌，也是對(duì)未來房?jī)r(jià)預(yù)期良好，或因價(jià)低而惜售。

一些剛需的買房者和想換房戶，覺得時(shí)機(jī)差不多了，不再等待。這波放量也有一些真正利好的購(gòu)房換房者累積后的集中放量。比如，上海普通住房標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，一批調(diào)整后的二手房房源占比提升，直接就是受益于政策。