如果是房?jī)r(jià)不斷上漲的環(huán)境且很多人是投資的心態(tài)的話，那么用足杠桿大概率會(huì)讓自己的財(cái)富快速的增值，這就如同在牛市里面去配資一樣。然而在樓市下行的周期下，這種“低首付”大概率也是為了降低門(mén)檻讓開(kāi)發(fā)商更好地去出貨。
據(jù)說(shuō)在實(shí)際操作中，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商可以提供一部分首付的資金給潛在的購(gòu)房者來(lái)買(mǎi)自己的樓盤(pán)，如果運(yùn)作得當(dāng)甚至能做到“零首付”。甚至還有傳聞，如果現(xiàn)在通過(guò)一些婚戀機(jī)構(gòu)來(lái)談男女朋友的話，如果遇到那種送對(duì)方房子的話，也需要警惕一下是不是買(mǎi)房的套路。
此風(fēng)不可長(zhǎng)，畢竟這樣的加杠桿，到了最后如果房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，恐怕購(gòu)房者會(huì)更容易斷供，進(jìn)而讓銀行來(lái)承擔(dān)這方面的風(fēng)險(xiǎn)，而銀行的風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)就是全體儲(chǔ)戶(hù)面臨的風(fēng)險(xiǎn)。