事實(shí)證明，認(rèn)房不認(rèn)貸政策的放開，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的刺激作用微乎其微，不僅中小城市如此，像北京和上海這樣的一線城市，也在熱鬧了一小陣之后依然走入下行。

上海800萬房子降價(jià)近200萬又有什么好稀奇的呢，前段時(shí)間北京萬柳地區(qū)知名小區(qū)一套學(xué)區(qū)房，之前同戶型900萬，現(xiàn)在成交只有600萬，活活降了300萬，才是驚掉人下巴呢。這或許才是下行期的一個(gè)開始，之前一線城市的房?jī)r(jià)神話再也守不住了。

局部

房地產(chǎn)價(jià)格正常化利國(guó)利民。房住不炒和計(jì)劃生育和中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，城鎮(zhèn)化都是一體幾面而已。草蛇灰線，外資企業(yè)和中國(guó)企業(yè)的產(chǎn)品代差消失了，外資企業(yè)，尤其是出口企業(yè)在中國(guó)無利可圖只能退出，成了中國(guó)出口的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。2018年開啟的貿(mào)易戰(zhàn)加劇了這一趨勢(shì)。20年前，有許多世界500強(qiáng)在中國(guó)做手機(jī)，電視機(jī)，鎮(zhèn)流器….就算是高科技，現(xiàn)在呢，中國(guó)洶涌的產(chǎn)能直接能讓全世界都休息了。當(dāng)下中國(guó)的出口下滑，導(dǎo)致輸入型貨幣結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)解體。GDP增速從高峰期下降了50%，意味著世界工廠在同比例關(guān)停產(chǎn)能和工廠。房地產(chǎn)不論是工業(yè)地產(chǎn)還是居住地產(chǎn)，沒了支撐。貿(mào)易盈余推動(dòng)的消費(fèi)和投資增長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)至此艱難轉(zhuǎn)型。房地產(chǎn)的艱難只是比較容易顯現(xiàn)而已。