看到百?gòu)?qiáng)房地產(chǎn)10月同比、環(huán)比數(shù)據(jù)不如想象得那么好，我在想，原因出在哪？如果國(guó)家和地方?jīng)]有持續(xù)的房地產(chǎn)政策出臺(tái)，沒有各地做持續(xù)的因城施策搞優(yōu)化，那么到現(xiàn)在房地產(chǎn)銷售情況又會(huì)怎么樣？其實(shí)，從百?gòu)?qiáng)房企10月銷售總量上看，比上個(gè)月只是略有下降，還是成績(jī)不小的，而且許多項(xiàng)目也是走出一波行情，這無(wú)疑有政策支持的利好在里邊。

不過，再好的政策也要靠購(gòu)房者的意愿和能力來支撐。當(dāng)前，政策端幾乎是達(dá)到了取消門檻的程度，除了一些購(gòu)房觀望者外，對(duì)于剛需購(gòu)房者來說，在需求一定的情況下，購(gòu)房的能力還是重要決定因素。這可能是政策放大招之下，并沒有出現(xiàn)購(gòu)房井噴的現(xiàn)象。但從售樓處的看房量上升，也能感受到樓市已在復(fù)蘇之中。因此要看到市場(chǎng)情緒積極的一面和復(fù)蘇的長(zhǎng)期性，隨著經(jīng)濟(jì)的整體復(fù)蘇，購(gòu)房者的信心得到提升，樓市也會(huì)向上走起，當(dāng)然也是需要政策持續(xù)性的支持和進(jìn)一步優(yōu)化。