在本輪與房貸相關(guān)的政策頒布上，上海一直是四大一線中比較穩(wěn)的，我觀察到的順序是，廣州打第一槍，深京滬跟進(jìn)。在多個(gè)二線城市公積金實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策后，上海成為首個(gè)實(shí)行的一線城市，我想要么是從上一輪的調(diào)整中市場確實(shí)回暖，要么是房價(jià)向來堅(jiān)挺的上海，如今面臨的樓市壓力不輸其他大城市。

此次調(diào)整后，通知明確，繳存職工家庭名下在上海市無住房、在全國未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，認(rèn)定為首套住房。此舉利好一部分有購房實(shí)力的“新上海人”，并釋放置換及改善型需求。但在結(jié)婚率下降、年輕一代已逐漸不把買房看做必備選項(xiàng)的背景下，上海在未來也會面臨更嚴(yán)峻的需求困境。

上海對外地人購房還有“已婚”的限制條件，不知道何時(shí)取消。