“認(rèn)房不認(rèn)貸”的樓市政策優(yōu)化后，市場(chǎng)上二手房在售量明顯增加，這種“回暖”現(xiàn)象的背后倒是什么在驅(qū)動(dòng)？在我看來，這波“回暖”有改善性住房的二手房，同樣也不乏，多房戶借機(jī)賣房。因?yàn)橘I房的諸多利好，賣房相對(duì)也就容易了些。

國家刺激樓市的政策，目的顯然是希望市場(chǎng)上地產(chǎn)商的存量房賣出去，進(jìn)而讓地產(chǎn)擺脫流動(dòng)性困境，從而有信心拿地建新房，然后再賣出去，通過房地產(chǎn)鏈條的激活，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)起飛。只是不知有沒有機(jī)構(gòu)做相關(guān)調(diào)查，海量二手房新增里面有多少是改善性的，意味著新房的潛在消售；哪些是多房戶借機(jī)出手，并意味著出手后再新買房。那么這些二手房可能會(huì)讓一些剛需買戶從樓市新房轉(zhuǎn)移過來，當(dāng)然也包括一些“老破小”戶，借機(jī)改善“新舊大”的二手房。

總之，從二手房的放量，可以看出這波樓市政策的刺激作用。但是說，“如果出現(xiàn)交易量跟不上的情況，為了出售二手房，很多業(yè)主會(huì)選擇降價(jià)”，那么，這里面的情況就更復(fù)雜，而這一現(xiàn)象將產(chǎn)生對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的沖擊，的確也是需要關(guān)注并重視。