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深圳向港澳居民放松商用物業(yè)、商務公寓限購

2023-09-07 19:00
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“目前深圳市非住宅類的商業(yè)辦公物業(yè)、商務公寓等,對港澳居民是放開了?!?月7日上午,深圳市住房公積金管理中心的相關人士表示,政策是最近幾天才更新的,接下來會告知相關職能部門落地執(zhí)行。 | 相關閱讀(中國房地產(chǎn)報)
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槍叔

槍叔

靠近夢想,接近小目標

在一線城市,過去,因為商品房有解決戶口和學位的優(yōu)勢,也助推了一些房價。不過,在深圳,商務公寓的情況比較特殊。盡管由于不限購,曾為投資客追捧,但是也因為商務公寓二手交易稅費高以及不能落戶、沒有學位等利好,所以許多購房者并不熱衷購買。在時下樓市低迷狀態(tài)下,更是難賣。如今放開商務公寓港澳限購,給市場帶來了機會。

之前深圳樓市火爆時,商務公寓市場也出現(xiàn)過“遭哄搶”案例。如華潤深圳灣潤府,開盤幾乎秒光。2020年7月,深圳為了打擊通過商務公寓炒房,有關部門發(fā)布《關于停止商務公寓的審批通知》,
因此,商務公寓市場在經(jīng)歷2020年峰值后,供應一路減少。2023年上半年,深圳商務公寓的供應面積僅3.8萬平方米,同比下降85.9%,目前還在售的商務公寓項目,也普遍存在著難賣困境。

如今放開港澳人士的限購,最終目的也是讓房地產(chǎn)活起來。IPG中國首席經(jīng)濟學家柏文喜曾對深圳房市表達觀點, “深圳市場部分存量商務公寓項目去化難,本質(zhì)還是供應過剩。目前除了降價、改為可售人才房、做更好的品質(zhì)外,基本難有其他辦法?!叭缃窀郯娜耸坑辛速徺I機會,不僅給商務公寓銷售帶來利好,而且也會對整個樓市上行提供了一個新的方案。

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