一線城市集體官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”，算是給萎靡不振的房地產(chǎn)市場(chǎng)打了一劑強(qiáng)心針，這個(gè)簡(jiǎn)單粗暴的政策作用比較簡(jiǎn)單粗暴，就是能夠給購(gòu)房者加上更多的杠桿，再配上低首付，低利率，也許能夠給躺在ICU中的房企起死回生的療效。
北京的情況與上海也類似，據(jù)說有的項(xiàng)目已經(jīng)取消了此前的優(yōu)惠幅度，還有一些甚至還是上調(diào)價(jià)格，地產(chǎn)中介和銷售們也開始硬氣起來了，也有排隊(duì)看房到凌晨的。
真的會(huì)是地產(chǎn)的狂歡么，如果是，也要加上一個(gè)定語(yǔ)，那就是“最后的狂歡”?？吹揭詾榈禺a(chǎn)中介圈的朋友，倒是有一些冷思考：杠桿加上了，關(guān)鍵是你的兜里還有錢么，利率是下降了，關(guān)鍵是你的收入還能長(zhǎng)期維持房貸么。
這是一家之言，我覺得挺對(duì)的，越是這個(gè)時(shí)候，越是要謹(jǐn)慎，也許政策出盡后，就是繼續(xù)下跌的時(shí)候。