如何看待一線城市廣州也加入認(rèn)房不認(rèn)貸？

一線城市廣州加入“認(rèn)房不認(rèn)貸”的行列，可以被視為一種積極信號(hào)，這表明政策在不斷優(yōu)化和調(diào)整，以適應(yīng)市場和社會(huì)的變化。

“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策可以減輕部分購房者的負(fù)擔(dān)，尤其是那些有購房需求但被過去的貸款記錄所限制的人群。此舉有助于刺激房地產(chǎn)市場的需求，促進(jìn)市場活躍度和穩(wěn)定。

此外，與部分城市的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策相比，廣州的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策更注重購房者的信用記錄和還款能力，這有助于提高購房者的還款意識(shí)和能力，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

然而，該政策也可能會(huì)帶來一些負(fù)面影響，例如可能會(huì)導(dǎo)致房價(jià)上漲、增加房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)等。因此，政府在實(shí)施政策時(shí)需要權(quán)衡各種因素，進(jìn)行全面評估和風(fēng)險(xiǎn)控制。

在中國的城市分級中，北京、上海、深圳和廣州是“一線城市”，在此前多輪的地產(chǎn)調(diào)控中，無論是限購政策還是金融貸款政策，都是中國最為嚴(yán)格的。而在這一輪的地產(chǎn)下行中，廣州可以說也是四大城市中下跌幅度比較大的，因此從廣州開始來執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策，可以說具有深意，一方面能夠試水這項(xiàng)政策能不能對廣州的房價(jià)具有一定的支撐，二來能夠給北京、上海等其他一線城市一些啟示。
目前北京似乎還沒有放松的意思，而在地產(chǎn)圈里面也都一直翹首期盼，據(jù)傳言有通州的地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)承諾如果“認(rèn)房不認(rèn)貸”的新政策沒有落地，客戶可以無憂退房。這樣的政策，在我看來，不過是一個(gè)繼續(xù)加杠桿的操作，至于有什么樣的效果，恐怕現(xiàn)在還很難判斷。

一線城市命運(yùn)的齒輪終于開始轉(zhuǎn)動(dòng)。下一個(gè)是上海還是北京？