這次嘉興全面取消限購限售，被稱為“祭出大招”。實(shí)際上，在房地產(chǎn)市場(chǎng)的衰退局勢(shì)下，一線城市和比較熱門的強(qiáng)二線還可以強(qiáng)撐一下，像嘉興這樣的城市，雖然看上去很多城市明面上針對(duì)樓市的限制性政策并沒有完全取消，但是實(shí)際上購房的時(shí)候通過中介等機(jī)構(gòu)的操作，限購政策早就名存實(shí)亡。只不過現(xiàn)在嘉興是公開全面取消限購現(xiàn)售、這或許說明，國內(nèi)中小型城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況已經(jīng)很不樂觀，估計(jì)之后會(huì)有不少城市像嘉興一樣全面取消限制性政策。

如何看待浙江嘉興全面取消限購限售？
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給增加：取消限購限售政策有利于增加房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)，特別是對(duì)于商業(yè)、工業(yè)用地等非居住用途的土地供應(yīng)。這可以緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需矛盾，推動(dòng)房?jī)r(jià)合理回歸。
刺激需求釋放：取消限購政策將刺激居民家庭的住房需求釋放。對(duì)于有購房需求的人來說，這是一個(gè)積極的信號(hào)，可以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易活躍度。
推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲：取消限購限售政策可能會(huì)導(dǎo)致一些投資客重新進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。然而，這也會(huì)增加市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如果房?jī)r(jià)過度上漲，可能會(huì)引起社會(huì)不滿和政策干預(yù)。
對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)：房地產(chǎn)行業(yè)是許多地方經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一。取消限購限售政策可以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，從而對(duì)經(jīng)濟(jì)增長做出貢獻(xiàn)。
需要注意的是，經(jīng)濟(jì)學(xué)中有一個(gè)概念是“市場(chǎng)失靈”，即市場(chǎng)在某些情況下可能無法實(shí)現(xiàn)資源的最優(yōu)配置。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，取消限購限售政策可能會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)過度活躍，房?jī)r(jià)過快上漲，從而引發(fā)社會(huì)問題和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。因此，政府需要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管和調(diào)控，以保障市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。