現(xiàn)在這個節(jié)點(diǎn)，美國這一知名基金虧本甩賣上海繁華地段辦公樓項(xiàng)目，比較了解當(dāng)下房地產(chǎn)市場的人都會覺得不是個好時候，不過，對這個基金來講，這時候賣掉也是沒有辦法的事情，一來，在美國加息的大背景下，金融市場并不好過，其面臨一定程度上的贖回壓力，自然要甩賣資產(chǎn)；二來，在中國現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場下，可能衰退要持續(xù)好幾年，未來價格走向并不樂觀，還不如現(xiàn)在低價打折甩賣掉呢。

根據(jù)樓典統(tǒng)計，地產(chǎn)基金這六年完成的2427多億、共147個交易中，未完成退出的項(xiàng)目高達(dá)120個，完成退出的資產(chǎn)交易對價總和占比僅有11%，其中95%的外資地產(chǎn)基金尚未完成退出。一般來說，地產(chǎn)基金對于一個項(xiàng)目的投資期限在3-5年時間，同時可以有1-2年時間的延長投資期。時至今日已到2023年，在市場高峰時期收購的大量項(xiàng)目陸陸續(xù)續(xù)到達(dá)了投資期限，同時因?yàn)轫?xiàng)目估值下跌，銀行貸款的再融資也出現(xiàn)困難，延無可延，只能斬倉出售。