龍湖的這個(gè)舉動(dòng)，根本目的為了防止股債雙殺，獲得一個(gè)非常珍貴的緩沖時(shí)機(jī)，避免像碧桂園那樣重蹈覆轍

上周，碧桂園的債務(wù)危機(jī)再次引爆了國(guó)內(nèi)地產(chǎn)尤其是民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)的信用危機(jī)。在這樣的背景下，同樣是民營(yíng)地產(chǎn)龍頭企業(yè)的龍湖卻提前撥入內(nèi)債償款，并計(jì)劃年內(nèi)全部提前償還2024年1月到期的銀團(tuán)貸款簡(jiǎn)直就是對(duì)該行業(yè)的雪中送碳。因?yàn)檫@至少說(shuō)明國(guó)內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)問(wèn)題不是全面問(wèn)題。

當(dāng)然，值得注意的是龍湖剛好參加了上周的央行的金融支持民營(yíng)企業(yè)座談會(huì)，那么參會(huì)的其他企業(yè)會(huì)不會(huì)跟隨龍湖的腳步做出一些積極的行動(dòng)是很值得觀察的。假如有更多的民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)，哪怕是兩三家給公司債券投資者提供不同程度的“定心丸”，對(duì)于整個(gè)行業(yè)而言都是風(fēng)向標(biāo)似的利好。

流動(dòng)性得到有效改善的房企才有活下去的可能

如何看待龍湖地產(chǎn)提前兌付境內(nèi)債？

網(wǎng)傳龍湖己提前將17億元款項(xiàng)撥入“18龍湖04”債券兌付專戶，目前龍湖年內(nèi)境內(nèi)到期債務(wù)僅余11月到期的1.19億元。龍湖2024年1月到期的153億港幣銀團(tuán)貸款，目前己提前償還72億港幣，其計(jì)劃在年內(nèi)全部提前償還。對(duì)此，接近龍湖人士表示，消息屬實(shí)。

對(duì)于龍湖地產(chǎn)的這一行為，我們可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：

首先，龍湖地產(chǎn)的這一行為體現(xiàn)了其良好的財(cái)務(wù)管理能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。在房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷的背景下，龍湖地產(chǎn)能夠提前償還債務(wù)，顯示了其良好的財(cái)務(wù)狀況和強(qiáng)大的風(fēng)險(xiǎn)控制能力。

其次，龍湖地產(chǎn)的這一行為也體現(xiàn)了其對(duì)市場(chǎng)的積極態(tài)度。在房地產(chǎn)行業(yè)普遍面臨債務(wù)壓力的情況下，龍湖地產(chǎn)能夠提前償還債務(wù)，顯示了其對(duì)市場(chǎng)的積極態(tài)度和對(duì)未來(lái)的信心。

總的來(lái)說(shuō)，龍湖地產(chǎn)的這一行為是值得肯定的，它不僅體現(xiàn)了其良好的財(cái)務(wù)管理能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，也體現(xiàn)了其對(duì)市場(chǎng)的積極態(tài)度和對(duì)未來(lái)的信心。