這兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)不好，從去年開始，其實(shí)其他二三線城市已經(jīng)悄悄放開了限購，但是看上去效果依然不好，而到了今年，居然原來格外堅(jiān)挺的一線城市，房?jī)r(jià)也開始下跌?？v然從年初開始，“信號(hào)”滿天飛，但是沒有實(shí)質(zhì)性的新政策出來，消費(fèi)者依然不為所動(dòng)。這或許是最近住建部出來表態(tài)，可能會(huì)放開認(rèn)貸政策的原因。對(duì)一線城市來講，認(rèn)房和認(rèn)貸是限購的最后兩條底線，先放開認(rèn)貸后，市場(chǎng)反應(yīng)是否會(huì)如其預(yù)期那樣反彈，其中不確定性還是很大的。

中金指出，如果全部城市均從“認(rèn)房認(rèn)貸”調(diào)整為“認(rèn)房不認(rèn)貸”，則“無房有貸款記錄”家庭的首付比例下調(diào)空間約為13個(gè)百分點(diǎn)，其中多數(shù)城市的下調(diào)空間為10個(gè)百分點(diǎn)，相關(guān)政策如有所落實(shí)，或?qū)?duì)“賣一買一”、“賣舊買新”的改善需求釋放有所支持，符合國(guó)家政策初衷。