無論是全球衰退的經(jīng)濟預期，還是當下利率波動的方向，對大型地產(chǎn)公司都是不利的。

在美聯(lián)儲不斷加息之下，利率的波動影響到了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，讓房地產(chǎn)融資變得更加昂貴，也對現(xiàn)有房地產(chǎn)價值造成了壓力。估計正是這種壓力讓SBB這樣的瑞典商業(yè)地產(chǎn)巨頭股價暴跌，還降成了垃圾股。

就像其他地產(chǎn)巨頭一樣，在現(xiàn)如今利率走向沒有太大變化，房地產(chǎn)價格依然下降的趨勢下，如果未來一段時間SBB沒有辦法獲得足夠現(xiàn)金流，其財務(wù)狀況估計會非常糟糕，到時候就不是評級繼續(xù)下降那么簡單了。