根據(jù)所提供的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)和相關(guān)信息，融創(chuàng)中國在2022年全年遭遇了較大的業(yè)績下滑和財(cái)務(wù)壓力。公司合同銷售金額和收入同比下降了51.2%和54.2%，毛利率也呈負(fù)值，雖然在剔除公允價(jià)值調(diào)整和減值撥備后，毛利率為9.4%，但仍然較低。此外，公司擁有人應(yīng)占的虧損額為276.7億元，核心凈虧損約為138.6億元，雖然較去年同期減少，但仍然是一個(gè)巨額虧損。
值得注意的是，融創(chuàng)中國到期未償付借貸的規(guī)模較大，這可能會對公司的持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生重大疑慮。此外，融創(chuàng)中國雇員數(shù)量在2022年也出現(xiàn)了明顯的下降，這可能是為了緩解公司的財(cái)務(wù)壓力而采取的措施之一。
雖然融創(chuàng)中國在財(cái)務(wù)上面臨諸多挑戰(zhàn)，但公司依然有一定的優(yōu)勢。公司擁有較高的現(xiàn)金儲備和權(quán)益土地儲備，同時(shí)在應(yīng)對財(cái)務(wù)困境方面，公司也采取了一些措施，如加快資產(chǎn)處置和專項(xiàng)融資等。此外，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌也表示，公司正在積極滿足復(fù)牌指引的要求，這可能有助于改善公司的股價(jià)表現(xiàn)和資金狀況。
綜上所述，融創(chuàng)中國在面對財(cái)務(wù)困境的同時(shí)，仍有一些優(yōu)勢和應(yīng)對措施，需要繼續(xù)關(guān)注公司的發(fā)展和表現(xiàn)。

我記得融創(chuàng)2021年的財(cái)報(bào)，整整延期了8個(gè)月才出來，這次看上去2022年的財(cái)報(bào)來的還算比較及時(shí)。盡管這份財(cái)報(bào)看上去并不樂觀，這也是大家可以預(yù)料得到的，畢竟過去這一年來國內(nèi)房地產(chǎn)市場衰退依然在加劇，積重難返的融創(chuàng)自然業(yè)績不會太樂觀。不過對融創(chuàng)來講，財(cái)報(bào)的及時(shí)披露意味著融創(chuàng)離復(fù)牌更近了一步。無論是境外債務(wù)重組方案的確定，還是復(fù)牌；對融創(chuàng)來講是個(gè)里程碑，但是就現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場而言，復(fù)蘇還具有很大的不確定性。

年報(bào)不一定能夠客觀反映上市公司的未來前景，很多好的年報(bào)，卻在新年度里出現(xiàn)虧損。關(guān)鍵是數(shù)據(jù)項(xiàng)目設(shè)置的不完全科學(xué)，有漏報(bào)的事項(xiàng)。
融創(chuàng)中國是一家優(yōu)質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)營出現(xiàn)波折是市場經(jīng)濟(jì)常有的現(xiàn)象。我們應(yīng)該繼續(xù)支持它，讓融創(chuàng)中國做出更好的貢獻(xiàn)。