建行田董事長的演講給時(shí)下的房地產(chǎn)市場復(fù)蘇開藥方。建行的“建”字早期就是為建設(shè)資金而命名的，這和工商銀行最早的工商業(yè)的定位類似，只是現(xiàn)在銀行只要能干的都可以干了。目前房子促銷政策紅利很大，但市場升溫不快。因此樓市消費(fèi)升級呼喚大租賃時(shí)代也是業(yè)界的呼聲。只要樓市能恢復(fù)正常，從買變租也不失為良策。

中國的房子，除了一二線城市之外，房子供大于求也是普遍性。從年初以來的各城市不斷加碼的促銷政策可見，住房市場依然是買方市場。房子優(yōu)惠那么多為什么還不買？恐怕還是錢。那么多空置房子，閑著也是閑著，既然賣不掉還不如租出去，既解決買房人資金不足，解決用房之需，而且讓房子發(fā)揮作用，激活經(jīng)濟(jì)，可以說是多贏。

在很多發(fā)達(dá)國家，租房和買房比為7：3，特別是年輕人中超過80%都選擇租房。這說明在世界范圍內(nèi)，租房還是一個不錯的選擇。而我國過去十幾年房價(jià)瘋漲行情，讓房子成了投資品。直到房住不炒，加之三年疫情影響，房地產(chǎn)市場走入寒冬。隨著人口紅利即將消失，老齡化來臨，征收房產(chǎn)稅等等因素，將來很難再有暴漲的可能。推進(jìn)住房租賃市場的發(fā)展，租購并舉，租購?fù)瑱?quán)等舉措，讓年輕人可以有更多的資金用于消費(fèi)，投資，有更多的時(shí)間精力可以用于創(chuàng)業(yè)，無疑對整個國家經(jīng)濟(jì)有更好的推動作用。相信用不了多久，房價(jià)會回歸理性，租房也會被越來越多人所接受。

為什么建行董事長說買房住著又賺錢的時(shí)代過去了？

建行董事長說買房住著又賺錢的時(shí)代過去了，主要是因?yàn)楫?dāng)前中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入到了一個新的階段，與過去不同的是，未來的房地產(chǎn)市場將不再像過去那樣高速增長，而是逐漸趨于穩(wěn)定。

首先，隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程已經(jīng)逐漸完成，城市人口增長速度放緩，房地產(chǎn)市場的增長空間也在逐漸縮小。

其次，政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度也在逐漸加強(qiáng)，房地產(chǎn)市場的投資風(fēng)險(xiǎn)逐漸增大。

第三，隨著人們對于居住環(huán)境的要求逐漸提高，房地產(chǎn)市場的需求結(jié)構(gòu)也在逐漸發(fā)生變化，人們更加注重居住品質(zhì)和居住環(huán)境，而不僅僅是房屋面積和價(jià)格。

此外，隨著房地產(chǎn)市場的逐漸成熟，房地產(chǎn)市場的投資回報(bào)率也在逐漸降低，房地產(chǎn)市場的投資風(fēng)險(xiǎn)也在逐漸增大。

因此，建行董事長認(rèn)為，未來的房地產(chǎn)市場將不再像過去那樣高速增長，而是逐漸趨于穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場的投資價(jià)值也將逐漸降低。

你可以天真！但長大需要時(shí)間代價(jià)。女孩生長快，小學(xué)5年級也要五六年發(fā)育期才18一朵花。12歲男孩可能22歲還在發(fā)育末期。

說到底是觀念思想需要改變，國人能接受去國外租房卻接受不來國內(nèi)租房，這給丈母娘經(jīng)濟(jì)提供了溫床

確實(shí)，炒房時(shí)代真的應(yīng)該結(jié)束了，百姓苦房市高價(jià)及炒房經(jīng)濟(jì)久已！在現(xiàn)實(shí)的人均純收入普遍還是三千元居多的現(xiàn)實(shí)環(huán)境里，又經(jīng)歷了疫情的三年環(huán)境，老百姓現(xiàn)在多數(shù)想的是給自己未來的各種不確定存錢，房市高價(jià)位及房貸早已苦了很多房貸人，法拍房案例時(shí)常發(fā)生，之前前些年的炒房例子也屢見不鮮，不斷累積的事例讓我們普羅大眾見得多這些反面案例自然對于今日房市以理性觀之。其實(shí)房子只是用來住的，它不是用來作為純屬賺錢的工具的。我們的消費(fèi)要想好并不是以房市經(jīng)濟(jì)作為主要指標(biāo)的，科教興國和科技自創(chuàng)才是主旋律。我始終相信我們會正視這個問題并為之糾錯改進(jìn)的，欣喜的是房住不炒，讓我看到了我們國內(nèi)的消費(fèi)市場對于房市越來越趨于理性的認(rèn)識了。