開(kāi)年伊始，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好政策是一個(gè)接著一個(gè)落地，讓人應(yīng)接不暇，各地一邊降低房貸利率，一邊放松限購(gòu)限貸不說(shuō)，央行和銀保監(jiān)會(huì)還要建立動(dòng)態(tài)機(jī)制來(lái)隨時(shí)調(diào)整首套房貸款利率，如今住建部也放話了，對(duì)首套房購(gòu)買要大力支持，對(duì)二套房是合理支持，從話語(yǔ)表述的變化基本上可以判斷，今年的樓市政策應(yīng)該是比較放松的，從這里或許可以看出，過(guò)去一年房地產(chǎn)市場(chǎng)有多么蕭條了，以至于今年政策性轉(zhuǎn)彎如此之大。

在擴(kuò)大內(nèi)需方面，高凈值人群以及一線城市的帶動(dòng)效果通常會(huì)更好且更有必要，這意味著除二套房條件的進(jìn)一步放松（主要針對(duì)高凈值人群）外，未來(lái)一線城市也需要在地產(chǎn)行業(yè)銷售端更有作為，以帶動(dòng)周邊二三四線城市。目前，新建商品住宅價(jià)格同比和環(huán)比均保持增長(zhǎng)的城市主要有北京、上海、杭州、寧波、合肥、長(zhǎng)沙和成都等廖廖幾個(gè)地方，大灣區(qū)的廣州與深圳也出現(xiàn)了連續(xù)多個(gè)月的環(huán)比下降情形，因此一線城市中的廣州與深圳需要帶好頭。