黑石遭遇“搶贖”！美國地產(chǎn)的大麻煩要來了
2022-12-04 18:00
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伴隨著美聯(lián)儲(chǔ)持續(xù)升息，美國地產(chǎn)業(yè)的麻煩開始逐漸顯現(xiàn)，一場類似08年雷曼危機(jī)的風(fēng)暴正在醞釀。當(dāng)?shù)貢r(shí)間本周四，由于投資者的贖回請求激增，黑石限制了旗下規(guī)模高達(dá)1250億美元房地產(chǎn)投資基金B(yǎng)RIET（Blackstone Real Estate Income Trust）的提款。根據(jù)黑石的通知，公司在11月僅滿足了BRIET投資者贖回請求的43%。但如果流動(dòng)性危機(jī)傳染和擴(kuò)散，或使其陷入出售資產(chǎn)—滿足贖回—凈值下跌—更多投資者贖回的惡性循環(huán)，像2008年一樣引發(fā)流動(dòng)性危機(jī)。 | 相關(guān)閱讀（華爾街見聞）
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禰春嬌
黑石這次一反常態(tài)限制投資者提款，直接原因就是投資者的贖回請求激增，而背后的根本原因?qū)嶋H上還是出在利率的波動(dòng)上，利率上升正對房地產(chǎn)價(jià)值造成壓力，這對黑石手中的產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)生了一定壓力，畢竟利率的上升會(huì)讓房地產(chǎn)融資變得更加昂貴，這一消息使黑石股價(jià)下跌了10%，這是自3月份以來的最大跌幅。但是明眼人都能看出來，雖然看起來現(xiàn)在只是黑石出現(xiàn)問題，但是這個(gè)危機(jī)遲早會(huì)對美國整個(gè)房地產(chǎn)板塊產(chǎn)生影響。
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