買(mǎi)房門(mén)檻降至歷史低點(diǎn)：超百城首付兩成，多城房貸利率進(jìn)入“3時(shí)代”
2022-11-21 15:30
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對(duì)于購(gòu)房者而言，當(dāng)前購(gòu)房成本已降至歷史低點(diǎn)。據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，至少已經(jīng)有115個(gè)城市將公積金或商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付比例降至20％。除了首付比例，多地銀行也陸續(xù)對(duì)首套房貸款利率進(jìn)行調(diào)整。已有超20個(gè)城市首套房貸利率進(jìn)入了“3時(shí)代”。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出，從目前利率水平以及房?jī)r(jià)整體表現(xiàn)來(lái)看，買(mǎi)房成本已經(jīng)進(jìn)入到階段性低點(diǎn)，房貸壓力降至歷史性低點(diǎn)。 | 相關(guān)閱讀（澎湃）
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孟暄和
地產(chǎn)行業(yè)如此低迷，本質(zhì)的問(wèn)題還是預(yù)期不好，現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境下，除了投資客不買(mǎi)房，現(xiàn)在連剛需們都更加謹(jǐn)慎了，不敢背更多的貸款。即使是各地放開(kāi)限購(gòu)，調(diào)低利息和首付，這不會(huì)改變基本面，所以只有靜待花開(kāi)了。
綜合來(lái)看，中國(guó)很多城市的房?jī)r(jià)，與所在地居民的收入比起來(lái)，還是高的很，很多購(gòu)房者的首付花光了“四個(gè)錢(qián)包”，而房貸也占了收入的比重超過(guò)了50%，壓力已經(jīng)非常大了。所以如果不整體降低房?jī)r(jià)的話，購(gòu)房者的意愿是不會(huì)有很大的提高的。
另外，很多購(gòu)房者現(xiàn)在也看淡了買(mǎi)房子這件事，以前買(mǎi)的時(shí)候是因?yàn)檎赡改锏膲毫ΓF(xiàn)在不婚不育的多了，租房過(guò)一輩子也倒是都可以接受了。
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Gys6022
又在騙韭菜
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