機(jī)會留給有準(zhǔn)備的人。文中提及的房地產(chǎn)企業(yè)大多已經(jīng)在市場上蟄伏多年，既有行業(yè)核心能力儲備，又看透了房地產(chǎn)行業(yè)的波動及冷暖，他們逆勢出擊“拿地”，絕不是“洗臉盆里扎猛子”般的一時(shí)沖動，而是見機(jī)行事、厚積薄發(fā)、穩(wěn)扎穩(wěn)打、步步為營。

瘋狂之人的滅亡就是機(jī)會。 “上帝要其滅亡，必先使其瘋狂” ，可以說，是瘋狂之人自掘墳?zāi)箤?dǎo)致了房地產(chǎn)領(lǐng)域的哀鴻遍野，但是，禍兮福之所倚，房地產(chǎn)行業(yè)的大洗牌的最大好處在于，使房地產(chǎn)價(jià)值與價(jià)格趨于統(tǒng)一及理性，換句話說，房地產(chǎn)剔除了“抄”的成分，注入了“住”新元素。這是絕對是新投資人介入的最好的時(shí)機(jī)。

“別人恐懼時(shí)我貪婪”?？謶秩晕聪?，恒大等債務(wù)危機(jī)的鏈條很長并引發(fā)長期震蕩：虧損、裁員和更多違約。政府阻止了恒大等的無序破產(chǎn)，但該公司的困境已經(jīng)蔓延到中國房地產(chǎn)市場和許多相關(guān)行業(yè)。今年以來，這種情況進(jìn)一步惡化，房地產(chǎn)市場全面低迷，成為拖累中國經(jīng)濟(jì)的主要因素。

在恒大等無力支付賬單的情況下，建筑服務(wù)和建材（包括鋼鐵和涂料等）、金融機(jī)構(gòu)等行業(yè)的公司消化了大量虧損。其中一些企業(yè)被迫裁員，并推遲向其他企業(yè)支付自己的賬單，后者也因此受到影響。許多用積蓄購買了恒大期房的人，一年多來一直無所適從，他們不清楚恒大何時(shí)能交房。中國開發(fā)商巨頭的新樓盤銷售已連續(xù)15個月同比下滑，看不到好轉(zhuǎn)的跡象。

地方政府必須降格以求?！叭旰?xùn)|三十年河西”，原來的一些趾高氣昂、甚至不可一世的地方政府難得地低下了舍我其誰的頭，逐漸回歸理性、公平，甚至謙卑。但是，個別地方政府仍然沒有找到正路。

理性的房地產(chǎn)購買仍然是一些民眾對沖世界經(jīng)濟(jì)下行及高通脹的為數(shù)不多的有效工具。特別是，對無房戶或者居住困難戶而言。

如果要說哪個行業(yè)讓人們最關(guān)注，無疑是房地產(chǎn)。進(jìn)入新世紀(jì)之后，我國房地產(chǎn)行業(yè)井噴式發(fā)展，當(dāng)?shù)匾幌伦映霈F(xiàn)許多房地產(chǎn)公司，即便手里沒多少錢，也敢拿地，只要拿到地，靠銀行貸款，靠預(yù)售房就干起來，許多人賺了錢。然而隨著一些全國性的大地產(chǎn)公司崛起，本地的小地產(chǎn)公司因?yàn)橘Y金等實(shí)力弱小，缺乏競爭力，逐漸被邊緣化。

近年“房住不炒”等樓市調(diào)控，如恒大這些大企業(yè)受到?jīng)_擊，大量爛尾樓出現(xiàn)，已是自顧不暇。而國家和地方保交樓政策，因城施策促進(jìn)地產(chǎn)復(fù)蘇，這讓過去邊緣化還在地產(chǎn)行業(yè)中的本地房地產(chǎn)企業(yè)趁機(jī)而動，擁有了拿地建樓的機(jī)會。這里有地方政府的政策支持，降低了拿地門檻，而一些積累了財(cái)富的個人也背后支持地產(chǎn)掏金。本地地產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇對推動樓市回暖是好事，但如何加強(qiáng)監(jiān)管，防范新的地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)也是擺在各級管理者面前的一項(xiàng)重要任務(wù)。