最近看到全國(guó)很多縣級(jí)區(qū)域相繼發(fā)布鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房的政策，并出臺(tái)實(shí)施特殊群體置業(yè)補(bǔ)貼、自愿退出宅基地進(jìn)城購(gòu)房落戶的農(nóng)民可享受5萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)、享受住房公積金貸款等措施。毋庸諱言，支持農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房可以激活農(nóng)民購(gòu)房潛力，對(duì)樓市去庫(kù)存、促發(fā)展有著正向拉動(dòng)作用。但是充分考慮并妥善解決好農(nóng)民的實(shí)際需求、購(gòu)買(mǎi)能力、生計(jì)保障、財(cái)產(chǎn)處置等諸多問(wèn)題，才是支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房重要考量因素。首先，幾乎所有的農(nóng)民并沒(méi)有公積金，享受不到所謂的“公積金貸款低利率”帶來(lái)的實(shí)惠，只能是通過(guò)商貸，來(lái)獲取首付之外的購(gòu)房款，對(duì)于沒(méi)有穩(wěn)定高收入的農(nóng)民來(lái)講，20年，甚至30年的持續(xù)還貸壓力是無(wú)法想象的。其次，農(nóng)民家庭多數(shù)以種植農(nóng)作物作為主要的收入來(lái)源，存款有限，多數(shù)是用來(lái)養(yǎng)老的積蓄，鼓勵(lì)進(jìn)城，推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程是好事，也是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，但是就目前的發(fā)展階段和國(guó)情來(lái)看，此舉對(duì)于農(nóng)民來(lái)講無(wú)異于釜底抽薪。再者，就業(yè)生計(jì)的問(wèn)題。這也是目前最重要的問(wèn)題，進(jìn)城容易，生存難。農(nóng)民生計(jì)來(lái)源的主陣地是土地，是農(nóng)村，在城市并沒(méi)有收入來(lái)源。一旦進(jìn)城，如何就業(yè)，如何生存下來(lái)才是問(wèn)題的關(guān)鍵。目前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的費(fèi)用不足以支撐他們?cè)诔鞘猩畹某杀?，有限的就業(yè)崗位滿足不了巨大的就業(yè)需求。因此一定要為農(nóng)民購(gòu)房進(jìn)城后想再回鄉(xiāng)留下后路，不能讓農(nóng)民為買(mǎi)城里一套房而失了農(nóng)村土地承包、宅基地使用、集體收益分配等權(quán)利，淪為徘徊城鄉(xiāng)間的物質(zhì)與精神的雙重“流浪者”。

在縣城公務(wù)員下鄉(xiāng)賣(mài)房、縣委領(lǐng)導(dǎo)倡導(dǎo)公職人員“要帶頭購(gòu)房，買(mǎi)了一套買(mǎi)兩套，買(mǎi)了兩套買(mǎi)三套，買(mǎi)了三套買(mǎi)四套”之后，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的政策也如期而至。政府想幫開(kāi)發(fā)商去庫(kù)存的算盤(pán)打得挺好，但現(xiàn)實(shí)情況是農(nóng)村本來(lái)都沒(méi)多少人了，要買(mǎi)的農(nóng)民大部分都買(mǎi)了，沒(méi)買(mǎi)的農(nóng)民本來(lái)也就沒(méi)有買(mǎi)的意愿或能力，所以恐怕政府這個(gè)算盤(pán)還是要落空。

看到中國(guó)政府網(wǎng)有個(gè)數(shù)據(jù)，顯示截至2021年底我國(guó)1472個(gè)縣的縣城常住人口為1.6億人左右，394個(gè)縣級(jí)市的城區(qū)常住人口為0.9億人左右，縣城及縣級(jí)市城區(qū)人口占全國(guó)城鎮(zhèn)常住人口的近30%。另外在《人民日?qǐng)?bào)》于今年9月20日發(fā)表的一則報(bào)道中，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部總農(nóng)藝師、發(fā)展規(guī)劃司司長(zhǎng)曾衍德透露，截至今年6月底，全國(guó)返鄉(xiāng)農(nóng)民工就地就近就業(yè)達(dá)到90.7%。這數(shù)據(jù)看起來(lái)挺鼓舞人心，只是不知道具體的統(tǒng)計(jì)口徑是什么，所以個(gè)人對(duì)此還是先持保留態(tài)度。

其實(shí)無(wú)論是縣城還是大城市，能不能吸引人來(lái)買(mǎi)房最終還是取決于能不能讓大家掙到錢(qián)。如果城里沒(méi)有很強(qiáng)的工業(yè)園區(qū)或者類(lèi)似的地方給進(jìn)城的農(nóng)民提供就業(yè)機(jī)會(huì)，且不說(shuō)還房貸，農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房后怎么生活呢？難不成那些鼓勵(lì)農(nóng)民買(mǎi)房的專(zhuān)家會(huì)給農(nóng)民打生活費(fèi)？

今年各地政府出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)優(yōu)惠政策可不算少，奈何今年的金九銀十依然啞火，生意慘淡。就算各地將購(gòu)房任務(wù)攤派給公務(wù)員、搞大蒜西瓜換房，這屆消費(fèi)者似乎都不為所動(dòng)，不復(fù)從前搶房的熱潮。從各地鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房能看出來(lái)，這是把算盤(pán)打在農(nóng)民群體身上了。對(duì)于農(nóng)民來(lái)講，要不要進(jìn)城買(mǎi)房，可能自己心中都有數(shù)：進(jìn)城之后家里土地怎么辦？果園怎么辦？宅基地怎么辦？不一定會(huì)因?yàn)檎叩某雠_(tái)，就一擁而上進(jìn)城買(mǎi)房。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這類(lèi)支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的把農(nóng)民從土地上分離的政策都會(huì)動(dòng)搖政府的執(zhí)政根基。

請(qǐng)給農(nóng)民伯伯活路！以前剪刀差，現(xiàn)在割韭菜。

一定要賣(mài)地？應(yīng)該產(chǎn)業(yè)升級(jí)的時(shí)候，為什么沒(méi)走這步棋？

1988年2月25日，國(guó)務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于在全國(guó)城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實(shí)施方案》，這份方案第一次提出了“住房商品化”的概念，第一次明確了“使住房這個(gè)大商品進(jìn)入消費(fèi)品市場(chǎng)”的改革發(fā)展趨勢(shì)，第一次公開(kāi)了“開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)，發(fā)展房地產(chǎn)金融和房地產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)和建材工業(yè)發(fā)展”的全新構(gòu)想。這份方案，對(duì)于當(dāng)時(shí)已經(jīng)習(xí)慣了統(tǒng)一分配住房，并在交納低廉租金后即可享受房屋使用權(quán)的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，既感到好奇，又感到一絲對(duì)自己可能擁有私產(chǎn)的興奮。當(dāng)很多年之后的中國(guó)人為自己的“房奴”身份感到苦惱，對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)感到恐懼的時(shí)候，他們當(dāng)中還有多少人會(huì)記起這份發(fā)布于1988年的普通文件呢?

農(nóng)村為漁，進(jìn)可攻，退可守，無(wú)后顧之憂！城鎮(zhèn)為魚(yú)，有水則活，無(wú)水則死，浮萍無(wú)根，進(jìn)退則憂存亡！古云：衣錦還鄉(xiāng)，又云：富不還鄉(xiāng)，深意就是不管富不富有還有家鄉(xiāng)可退居！