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兩月10余城出臺“限跌令”,彈性定價限制跌幅

2022-09-30 13:00
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“限跌令”再次成為不少三四線城市的重要樓市調(diào)控措施之一。據(jù)記者不完全統(tǒng)計,8月以來,已有衡陽、張家口、昆明、唐山、江陰、昭通、株洲、岳陽等超10個城市先后出臺限制房價下跌的相關政策。在部分業(yè)內(nèi)人士看來,通常出臺“限跌令”的城市,主要針對的還是市場上的大幅降價行為,“限跌令”更多的是規(guī)范樓盤銷售,打壓惡意降價或大幅度降價,維護市場秩序。9月28日晚間,明源不動產(chǎn)研究院首席研究員艾振強通過微信表示,“限跌令”其實本身是允許一定下跌的,普遍在15%-20%,跟部分房企降價跑量的需求不沖突?!?a style="color:#b6b6be;white-space: nowrap;" class="article-link" id="newSpecialLink" target="_blank" rel="noopener" data-find-id="732"> | 相關閱讀(每日經(jīng)濟新聞)
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余青梅

余青梅

上下求索

“限跌令”讓房地產(chǎn)企業(yè)進退兩難,房價太高,老百姓不買賬,資金就難以回籠,就無法支付上游材料供應商及下游施工單位工程款!各地政府似乎也發(fā)現(xiàn)了限跌令存在的諸多問題,再不改變現(xiàn)狀,估計房地產(chǎn)將面臨更多問題,賣地回款都有困難。

其實,首先就該問的問題:限制房價下跌就能避免房價下跌?這是一種一廂情愿的做法。強制推行,只會讓樓市更加低迷,開發(fā)商資金更加緊張,市場復蘇更加長遠。銀行也不是傻瓜,值多少錢他們心里有數(shù),不會因為限跌,而對評估提高一丁點。

要解開房地產(chǎn)萎靡不振的結(jié),解鈴還須系鈴人,唯有房地產(chǎn)價格的松動才是扭轉(zhuǎn)局面的關鍵因素。可以說,房價活,房地產(chǎn)活。

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閑適

閑適

在學習中分享自已的點點滴滴

“限跌令”是否符合中華人民共和國價格法?房價下跌應該符合大眾的利益,也是房企為了解決資金鏈斷裂的下策。因為不應該通過“限跌令”進行干預。

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