哭笑不得。笑的是，由于通脹的根深蒂固主要反應(yīng)在地產(chǎn)上。美國(guó)房?jī)r(jià)下跌，是其整治高通脹的最大成績(jī)之一，若高通脹一直居高不下，則美聯(lián)儲(chǔ)會(huì)大幅加息不止，美國(guó)經(jīng)濟(jì)則隨著衰退，人們熱切期盼早日降服高通脹這只猛虎，不然，就是水深火熱?？薜氖牵绹?guó)房?jī)r(jià)下跌，往往意味著房租大幅上漲，這可是經(jīng)濟(jì)上最不好的信號(hào)之一，特別是，美國(guó)三分之一租房人無力購(gòu)房，房租上漲使美國(guó)經(jīng)濟(jì)雪上加霜。

百年不遇的抄底機(jī)會(huì)。這次美國(guó)房?jī)r(jià)下跌，不同于2008年，2008年的金融危機(jī)，本質(zhì)上是居民個(gè)人的資產(chǎn)狀況較差而又大額按揭購(gòu)房，從而導(dǎo)致了大量不良貸款，而這次，美國(guó)的企業(yè)和家庭有強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表，正如美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾的判斷：“目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，沒有讓我對(duì)金融穩(wěn)定性產(chǎn)生擔(dān)憂，我們沒有看到不良貸款，以及不可持續(xù)的房?jī)r(jià)水平。”也就是說，如果居民的個(gè)人財(cái)富損失有限，而房?jī)r(jià)處于相對(duì)的低位，那么，未來美國(guó)房?jī)r(jià)必將面臨報(bào)復(fù)性反彈。需要指出的是，當(dāng)前，美國(guó)的房屋庫(kù)存量極低，物以稀為貴，美國(guó)商務(wù)部報(bào)告顯示：全國(guó)房屋竣工量連續(xù)下降，美國(guó)房屋庫(kù)存量降至20年來最低點(diǎn)，而且下降趨勢(shì)明顯。

美國(guó)依舊強(qiáng)勢(shì)。盡管美國(guó)困難重重，但美國(guó)的強(qiáng)勢(shì)很難撼動(dòng)，如巴菲特所說：“盡管美國(guó)不過只有短短232年的歷史，但還沒有哪一個(gè)國(guó)家能夠像美國(guó)那樣，成為釋放全人類潛力的孵化器。雖然其中經(jīng)歷過種種坎坷，但美國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展依舊令人嘆為觀止。”

世界個(gè)別國(guó)家的動(dòng)蕩不安，加劇了美國(guó)的吸引力。如，俄烏沖突、俄羅斯的核威脅、歐洲的能源危機(jī)等。

大放水的時(shí)候，除了股票，漲的最快的可能就是房?jī)r(jià)了，那么美聯(lián)儲(chǔ)開始加息，進(jìn)入緊縮狀態(tài)之后，自然跌得最快的也是房?jī)r(jià)了。

美國(guó)市場(chǎng)上房地產(chǎn)價(jià)格的急速下跌，反應(yīng)出美聯(lián)儲(chǔ)激進(jìn)的貨幣緊縮政策正推高購(gòu)房融資成本，這一點(diǎn)從數(shù)據(jù)上能夠看出來，美國(guó)平均抵押貸款利率自2008年金融危機(jī)以來首次突破6%，升至6.02%，處于歷史高位的房?jī)r(jià)和利率波動(dòng)已經(jīng)開始嚇走潛在買家，未來隨著美聯(lián)儲(chǔ)的進(jìn)一步動(dòng)作，可能房?jī)r(jià)還可能進(jìn)一步下探。