消息或許為真。9月26日，據(jù)財(cái)聯(lián)社，有市場消息稱，位于香港的中國恒大中心大樓，目前正由第一太平戴維斯獨(dú)家代理出售，截標(biāo)日期為2022年10月31日。但是，這則消息，更應(yīng)該有第一太平戴維斯發(fā)布的公告才具有權(quán)威性。

被債權(quán)銀行查封。據(jù)報道，9月6日，香港的中國恒大中心大樓被一家銀行查封（債權(quán)銀行委任接管人接管），這家銀行是中信銀行旗下“中信銀行國際”。

恒大的“灰頭土臉”。尤其值得注意的是，“恒大集團(tuán)”此前曾多次洽售香港總部大樓“中國恒大中心”，這至少表明，“恒大集團(tuán)”在財(cái)務(wù)困境的漩渦之中苦苦掙扎，但其已經(jīng)難以通過自身的努力擺脫困境，最終只落得被債權(quán)銀行查封乃至被拍賣的厄運(yùn)，稱其為厄運(yùn)是指其被動、消極、喪失議價能力、聲譽(yù)受損等。

參與投標(biāo)無可指責(zé)。招標(biāo)是一種市場交易、搜尋商業(yè)對象的行為。招標(biāo)指在一定范圍內(nèi)公開樓宇出售的條件和要求，并接受或邀請眾多投標(biāo)人參加競標(biāo)，之后按照原先規(guī)定程序，從中選擇合適者作為交易對象。值得一提的是，當(dāng)前，中國的一些央企參與民企的房地產(chǎn)項(xiàng)目重組，最好通過參與投標(biāo)的方式介入，否者，會被人理解為“霸凌”或者“內(nèi)幕交易”。從這個意義上講，包括李嘉誠旗下長實(shí)集團(tuán)等公司參與參與投標(biāo)無可厚非。其實(shí)，如果央企、萬科、龍湖等一些績優(yōu)房地產(chǎn)公司，甚至騰訊、阿里、京東等企業(yè)參與投標(biāo)，可能是再好不過的事情了。

教科書般的經(jīng)典教材。事實(shí)勝于雄辯，世界本輪房地產(chǎn)的危機(jī)已經(jīng)表明，李嘉誠旗下房地產(chǎn)公司運(yùn)在經(jīng)營管理，尤其是在資產(chǎn)負(fù)債管理上，堪稱經(jīng)典，譬如，瑞銀在今年3月的報告中指出，“長實(shí)自去年6月出售多項(xiàng)資產(chǎn)后，其凈負(fù)債率將從2021年6月的13.3%降至0.3%。

應(yīng)有的尊重。殷鑒不遠(yuǎn)，在中國大陸及香港的房地產(chǎn)界，與李嘉誠相提并論的企業(yè)家鳳毛麟角，而置企業(yè)盈虧于不顧的坐而論道，甚至空言投資上的“愛國”，究其本質(zhì)，是在“害國”，抑或禍國殃民，當(dāng)前及今后相當(dāng)長一段時期，我們要一致把槍口對準(zhǔn)那些“巨虧”等胡作非為的房地產(chǎn)企業(yè)，否則，這些企業(yè)會把民眾拖進(jìn)萬丈深淵。而不應(yīng)該敵友不分，亂槍打鳥。在商言商，李嘉誠的投資眼光、投資能力、投資業(yè)績值得稱道。在這些是非分明的問題上，沒有必要顛倒黑白、混淆是非。

痛定思痛，中國經(jīng)過此輪房地產(chǎn)企業(yè)大調(diào)整，我們應(yīng)該深刻理解并區(qū)分瘋狂、保守、穩(wěn)健的邊界，其實(shí)，其實(shí)，三者有著云泥之別。

意識形態(tài)論是個偽命題?？傆袀€別人，喜歡拿意識形態(tài)的有色眼鏡對著企業(yè)“橫挑鼻子豎挑眼”，抑或搬能是非、挑撥離間，毋庸諱言，這種人若大行其道，必將是一場史無前例“浩劫”的肇端。可怕的是，個別就意識形態(tài)問題滿口胡說八道的人可能暫時上了上風(fēng)。

李嘉誠和許家印都是商界傳奇，且具有爭議的人物，他們之間的任何接觸和交易都能成為商界熱議的話題，如果在百度里面搜索“李嘉誠和許家印”，看到最多的便是這個和寫字樓交易相關(guān)的話題，甚至還說李嘉誠是許家印的白衣騎士，這也過譽(yù)了。

李嘉誠給自己的定位就是“一個商人”，其長子掌舵的長江實(shí)業(yè)如果真的去投標(biāo)恒大的這座寫字樓，也只是在商言商看到了投資的機(jī)會，畢竟當(dāng)年120億收購的，如今算是打了七五折出售，而在香港土地市場，能夠拿出90億港元的雖然不多，但也并不是只有李家，因此這不過是一樁普通的生意罷了，沒有必要過多解讀。

許家的恒大恐怕是熬不了多長時間了，但李家的生意似乎一直都比較穩(wěn)健，無論是離開大陸，進(jìn)入英國和越南，還是未來傳言即將回歸香港。