北京今年第三輪土拍落幕，這家房企豪擲近150億拿地，成最大贏家
2022-09-25 14:00
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9月23日，北京第三輪集中土拍收官，18宗地全部成交，其中，10宗地底價(jià)成交，8宗地溢價(jià)成交，總成交價(jià)款約500億元，平均溢價(jià)率6.06%。從拿地房企看，中海斬獲3宗地，總金額達(dá)147.45億元，成為本輪土拍的拿地大戶(hù)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本輪土拍與前兩輪收金規(guī)?；境制?，平均溢價(jià)率較第二輪上漲0.71個(gè)百分點(diǎn)，土拍熱度稍有升溫。國(guó)央企融資成本較低，對(duì)競(jìng)現(xiàn)房銷(xiāo)售面積的土拍規(guī)則適應(yīng)性更強(qiáng)，同時(shí)得益于此前部分項(xiàng)目去化達(dá)到預(yù)期，國(guó)央企率先積極展開(kāi)拿地。 | 相關(guān)閱讀（中國(guó)基金報(bào)）
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雪清晨
幫助人們解決心理問(wèn)題
永豐經(jīng)過(guò)多年的規(guī)劃和發(fā)展，目前已經(jīng)成為北京互聯(lián)網(wǎng)和軟件產(chǎn)業(yè)的重鎮(zhèn)，是碼農(nóng)的聚集地，而且又是海淀的上風(fēng)上水之地，但也有配套的學(xué)校差，交通問(wèn)題待解決等問(wèn)題，至于能不能撐起八萬(wàn)五的房?jī)r(jià)，中海的這筆買(mǎi)賣(mài)是否劃算，目前還很難說(shuō)。
但就這個(gè)溢價(jià)率來(lái)看，還是比較溫和的，和早些年動(dòng)輒溢價(jià)百分之二三十來(lái)拿地，可以看得出地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在也比較理性了。
中海這幾年的發(fā)展比較穩(wěn)健，在整體地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的背景下，中海2021年還錄得了將近500億元的凈利潤(rùn)，是歷史上第二高的水平。其股價(jià)也一直非常堅(jiān)挺，近年來(lái)絕大多數(shù)時(shí)間都保持住20港元以上，比歷史最高點(diǎn)僅略低。要知道恒大這樣的企業(yè)股價(jià)都跌了90%，即使是萬(wàn)科也基本腰斬。
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