富力地產(chǎn)2005年7月14日在香港主板上市，是廣州首家直接在聯(lián)交所掛牌的民營房企，而后的2005年12月雅居樂也登陸港交所，成為第二家在港上市的廣州民營房企。十七年后的今天，這兩家房企都在甩賣資產(chǎn)自救，但雅居樂因?yàn)閷φ{(diào)控政策更先知先覺而先行一步，目前境況較之富力地產(chǎn)反而更好一些。實(shí)際上，雅居樂能撐到現(xiàn)在，關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)是2020年最后一周，當(dāng)時(shí)雅居樂就海南、揚(yáng)州、惠州等7個(gè)項(xiàng)目，與平安不動(dòng)產(chǎn)達(dá)成70.5億元的交易。而2020年是中國地產(chǎn)商野心膨脹的最后一年，盡管降杠桿已成行業(yè)共識，但很多房企抱有僥幸仍在高歌猛進(jìn)，包括富力在內(nèi)，導(dǎo)致現(xiàn)在的被動(dòng)局面。可見賣得早才是雅居樂活到現(xiàn)在的關(guān)鍵，現(xiàn)在很多房企終于決定也來一把“壯士斷腕”，可惜很難再找到平安不動(dòng)產(chǎn)那樣的接盤人了，而像富力這樣虧損出售其實(shí)都已經(jīng)算好的結(jié)果，畢竟還有接盤人。

自2020年疫情到現(xiàn)在，酒店業(yè)、旅游業(yè)和航空業(yè)都是遭受重創(chuàng)的行業(yè)。以華住集團(tuán)為例，從2020年到今年上半年，其一直都處于虧損狀態(tài)。首旅酒店除了在2021年盈利1000萬元微利外，2020年和今年上半年也都是虧損狀態(tài)。

北京的疫情控制的一直都非常嚴(yán)，進(jìn)京的條件也基本上是全國要求最高的。這三年里，絕大多數(shù)的時(shí)間都嚴(yán)格控制一些大型會(huì)議和展會(huì)，北京萬達(dá)嘉華酒店的業(yè)績怎么樣，恐怕也可想而知了。在2020年，就有萬豪旗下在北京唯一一家萬怡酒店——北京人濟(jì)萬怡酒店正式摘牌并關(guān)店。

富力地產(chǎn)的日子也可謂不好過，在地產(chǎn)寒冬下，2021和2022年上半年富力地產(chǎn)分別虧損165億元和69億元，酒店業(yè)在富力整體的盤子中，虧損的還算少的。因?yàn)榫频昶鸫a還有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，因此未來這樣大面積出售酒店的情況并不會(huì)很常見。而且，市場也預(yù)計(jì)，2023年國內(nèi)的疫情管控可能會(huì)有實(shí)質(zhì)性的寬松，而這也將利好旅游和酒店行業(yè)。