作為一線城市，上海每個(gè)地塊都是大手筆。“阿里巴巴+復(fù)星”的聯(lián)合體拿的這塊地更是如此。緊鄰豫園、城隍廟等商業(yè)繁華地區(qū)，直線距離外灘、黃浦江等上海著名景點(diǎn)僅僅幾百米，可以說是上海如今最好的黃金地帶。地段好意味著地價(jià)肯定很高，除地價(jià)外，黃浦區(qū)至少要獲取264億元的稅收，看來地價(jià)絕對(duì)不會(huì)低。

從該地塊的環(huán)境和規(guī)劃、要求來看，建設(shè)難度不小，而且也不會(huì)短期見效。復(fù)星和阿里在上海老城區(qū)深耕多年積累了豐富經(jīng)驗(yàn)，如今成功拿下被業(yè)界認(rèn)為難啃的地塊，足見開發(fā)商藝高膽大，但更有別人看不到的利益。

過去馬云曾表示不看好房地產(chǎn)行業(yè)，認(rèn)為房?jī)r(jià)在未來會(huì)變成蔥價(jià)。但是阿里這些年一直在布局房地產(chǎn)，在各地拿地蓋房，開發(fā)寫字樓和商業(yè)街區(qū)，看來阿里調(diào)整戰(zhàn)略也是償?shù)搅说禺a(chǎn)的甜頭。近年互聯(lián)網(wǎng)巨頭都在上海拿地，也是看好上海地產(chǎn)的稀缺優(yōu)勢(shì)。復(fù)興近來一直賣資產(chǎn)，最近賣復(fù)興醫(yī)藥股份，大家摸不準(zhǔn)復(fù)興的想法，此刻復(fù)興和阿里握手進(jìn)入上海地產(chǎn)，讓人們看到復(fù)興該賣的賣，該買的還在買，都沒錯(cuò)。