這幾年房地產(chǎn)市場陷入衰退之后，各個房地產(chǎn)商都不好過，恒大、花樣年等幾個大型房地產(chǎn)民企已經(jīng)爆發(fā)債務(wù)危機(jī)，而剩下幾個譬如碧桂園等在內(nèi)的民企，也在掙扎求生，收縮業(yè)務(wù)。這里面相對比較好過的就是房地產(chǎn)國企了，在上一個金融機(jī)構(gòu)和銀行對房地產(chǎn)企業(yè)限貸的周期里，房地產(chǎn)國企能夠拿到比民企更寬松的融資條件，這一點已經(jīng)是潛規(guī)則。而如今各地土拍，也能看出。只有保利華潤等國企才敢在這種市場狀況下參與土拍。但是國企也有國企的問題，就比如現(xiàn)在新聞中揭露的貪腐問題，4位國企地產(chǎn)大佬同時被調(diào)查，可見其中這類問題的普遍性。